Биткоин или недвижимость?

[Individ13 2]

В недвижимость смысл есть вкладываться в том случае если есть макропоказатели которые помогают с ней работать.
--- Законодательная база в первую очередь...  чтоб потом на налоги не попасть и не отняли...

--- Возможность неспосредственного контроля недвижимости. Сдача её в аренду чтоб работала и не лежала мёртвым грузом.

--- Стабильная экономическая ситуация в стране. Чтоб курс национальной валюты был более менее стабильным и не прыгал как антилопа Гну по кочкам....

--- Анализ ситуации в стране... и зачем вообще вдруг решили продать там чего то....

 

Во многих странах часто имея недвижимость и сдавать её в аренду стало выгодней чем содержать бизнес. Например в странах 3-его мира. Та же Турция и Грузия...

С другой стороны когда хозяин например далеко... очень удобно строить различные схемы и кидать покупателей...

 

Так, что однозначного ответа не может быть. Надо разбираться в каждом случае отдельно.

[bonfire66 1092]

Все очень просто, на самом деле. 

Если у вас есть 1 лимон рублей - то надо купить биткоины. Или эфир... Или что-то там еще. диверсифицировать. 

А если у вас есть 50 лимонов рублей, то можно купить квартирку или две и биткоинов или эфир или что-то там еще. 

А если у вас только одни кредиты, то, пожалуйста, покиньте этот топик и больше сюда не заглядывайте. 

[lari 7]

8 часов назад, bonfire66 сказал:

Все очень просто, на самом деле. 

Если у вас есть 1 лимон рублей - то надо купить биткоины. Или эфир... Или что-то там еще. диверсифицировать. 

А если у вас есть 50 лимонов рублей, то можно купить квартирку или две и биткоинов или эфир или что-то там еще. 

А если у вас только одни кредиты, то, пожалуйста, покиньте этот топик и больше сюда не заглядывайте. 

Правильное мышление.. Большой процент новичков кто сейчас узнает о криптовалюте и хочет в неё инвестировать берут кредиты, несколько раз уже слышал что люди берут большие кредиты на видеокарты чтобы начать майнить, одного удалось отговорить потому что знаю его лично... Но таких людей которые ищут кнопку бабло часто бывает не отговорить они или в криптовалюту вложатся или в пирамиду

[alevlaslo 2598]

Заметил интересное сходство, крипта и недвижка очень похожи по динамике цены, за год подорожали все ликвидные обьекты, однако неликвид без траспорта можно по-прежнему купить в разы дешевле себестоимости, например весной нашел дом за 6.5 млн. который человеку обошёлся в 17, а если такой строить сейчас то будет еще дороже,  не продан до сих пор. С криптой также, десяток монет сейчас можно найти по ценам июньского дна. Но самое интересное тут другое, купив такую монету при падении рынка она полетит вниз сильнее всех, также как и такие дачи 

[WIce 440]

2 hours ago, alevlaslo said:

нашел дом за 6.5 млн. который человеку обошёлся в 17, а если такой строить сейчас то будет еще дороже,  не продан до сих пор.

С домами всегда так, все хотят строить "под себя". Да и любой дом это гемор, разбираться после покупки какие там косяки (а косяки там 100% есть) - такое себе удовольствие. Если прям "дом" хочется  - чисто психологически проще строить свой ("построить дом", "посадить дерево", это вот все).

5 hours ago, lari said:

Большой процент новичков кто сейчас узнает о криптовалюте и хочет в неё инвестировать берут кредиты

А ничего,  что до 90% недвижимости приобретается в ипотеку

И если это единственное жилье "для себя" это еще можно как-то понять, а если инвест - тут еще вопрос кто в итоге в плюсе будет

[alevlaslo 2598]

@WIce зачем строить за 17 если можно купить за 6.5

[lari 7]

18 часов назад, WIce сказал:

И если это единственное жилье "для себя" это еще можно как-то понять, а если инвест - тут еще вопрос кто в итоге в плюсе буде

Под себя брать ипотеку все понятно.. Кто инвестирует в недвижимость мне кажется такие люди мало берут в кредит её конечно случае всякие бывают, инвестировать сейчас в недвижимость то только в коммерческую там нормальный профит.

 

Стройка дело такое, стоить с нуля себе дом можно седым стать.. Как же я не на вижу строителей никто никогда ничего во время не делал и как надо, все время переделывали или сдавали не в срок.. Понял одно, лучше взять готовое конечно после  тщательной проверки

[WIce 440]

30 minutes ago, lari said:

Под себя брать ипотеку все понятно.. Кто инвестирует в недвижимость мне кажется такие люди мало берут в кредит её

Возможно я вас удивлю, но таких большинство, в Москве по крайней мере. Если что, я сейчас про обычных розничных инвесторов, не олигархов.

Особенно дофига таких развелось во времена т.н. "льготной ипотеки". Насколько такой подход у инвестициям в недвигу верен - только время покажет.

В недвижимости очень важна точка входа, пожалуй сильнее чем в любых других активах, т.к. рынок очень инерционный.

[T710MA 1]

если выбор 1 или 2, то вкладываешься 50 на 50

половину в биток, половину в недвижимость

а лучше на 3 части: биток, недвижка, доллар 🤑

[Анастасия1985 4]

Крупную сумму я бы вложила в недвижимость, в биткоины - не рискнула бы. Хотя по факту инвестиции в первую криптовалюту могут принести гораздо больше средств. Тут уж каждому лично решать, готов рисковать или нет.

[scopus 6110]

3 часа назад, Анастасия1985 сказал:

Крупную сумму я бы вложила в недвижимость, в биткоины - не рискнула бы.

 

У каждого свои риски. Мой кентяра много лет назад продал квартиру и вложил в биткоины. После этого биток и взлетал и падал, но ни разу не упал ниже вложенного, а даже если падал, то его ни кто не продавал ниже купленного...

Лично я бы не стал сейчас его покупать, ибо я не верю в этот затянувшийся туземун...

[lari 7]

@WIce Обычные розничные инвесторы конечно же берут кредиты но они ведь понимают что они делают, а не бегут как обычные работяги брать кредит на биткоин..

 

@Анастасия1985 Такой вопрос, если вы вообще не верите или боитесь криптовалюту тогда что вы делаете на этом форуме??

[alevlaslo 2598]

Два раза продавал квартиру и покупал крипту начиная с лета 2017, только зря все телодвижения, плюса не было с учетом роста цен квартир

А сейчас и вовсе минус 3 ляма, вернул только сколько стоила она год назад 

Edited 28 Nov 2021, 21:13 by alevlaslo

[WIce 440]

1 hour ago, lari said:

Обычные розничные инвесторы конечно же берут кредиты но они ведь понимают что они делают

 

Вы очень высокого мнения об "обычных розничных инвесторах". Большинство из них как раз не сильно понимают что делают, независимо от актива. Будь это недвижимость, фондовый рынок или биткоин.

Иначе бы вокруг одни миллионеры ходили

В недвиге кстати это особенно заметно. В РФ со времен СССР недвижимость - это некая "священная корова", покупают ее скорее на эмоциях нежели как осознанный инвест.

[lari 7]

28.11.2021 в 17:40, WIce сказал:

Вы очень высокого мнения об "обычных розничных инвесторах".

За всех не могу сказать.. Есть реальные примеры с которыми контактирую вроде у них не так все плохо с их слов...

 

28.11.2021 в 17:40, WIce сказал:

Большинство из них как раз не сильно понимают что делают, независимо от актива. Будь это недвижимость, фондовый рынок или биткоин.

Большинство вообще не понимают как зарабатывать но есть кредиты можно попробовать, авось повезет. Хочешь жить — умей вертеться.