Биткоин или недвижимость?

[Igemon221]

Ну вот реальный пример из реальной жизни. Купил однушку 5 лет назад, сейчас она стоит ровно столько же. Прибыль равна нулю, т.к. все заработанное с ее сдачи ушло на косметический ремонт + ЖКХ.
Плюс еще поимел проблем с неприятным арендатором (одним из).
Криптой стал заниматься 2.5 года назад, за это время сделал 35 иксов )
Правда, не ходл, а весьма активная торговля.
Да, я гуру трейдинга, разрешите представиться. ?

[Познавший]

2 часа назад, Knot сказал:

Более чем конкретно и по пунктам вам ответил тов. bonfire66, не вижу смысла дублировать. Риски вроде "забыл пароль от кошелька" это на уровне "забыл закрыть квартиру на ключ". Так можно и удар метеорита в риски записать ?

 

Да-а??? Вы серьезно? Удар метеорита с такой же вероятностью??)

 

"Миллионеры без паролей: почему мир потерял 20% биткоинов"

Каждый пятый биткоин находится на кошельке, пароль к которому потерян

https://www.gazeta.ru/tech/2021/01/13/13434218/bitcoin_lost.shtml

 

Вот, поэтому и не хочу больше спорить с профессиональными демагогами, которые месяцами могут мусолить одно и тоже и готовы заболтать количеством постов и слов любые факты из реальности.

 

Я не сказал, что это главная  и единственная проблема. Я сказал, что это одна из проблем!!!  А их много. На каждого умника найдется своя...

Все. Надоело одно и тоже...

 

 

Вы можете писать себе здесь, в теме, любую ахинею или чушь, но ко мне не апеллируйте. И я Вас трогать не буду....

В основном)) Я, ведь, случайно заглянул...сюда сегодня....)

 

Изменено 30 апр 2021, 19:45 пользователем Познавший

[romariogland]

7 минут назад, Познавший сказал:

Каждый пятый биткоин находится на кошельке, пароль к которому потерян

"Потерян дебилом" - так правильнее. И к инвестициям это не имеет особого отношения. Точно так же можно по пьяни сжечь дом или влететь в столб, и твои инвестиции пойдут прахом

[Супер профит]

@Познавший Ты прям удивил меня ))) Без "воды", всё по делу, молодец. Ни то что в "курс биткойн" )))

                           А по теме, надо было назвать "Завод или казино"

[Knot]

13 hours ago, Познавший said:

"Миллионеры без паролей: почему мир потерял 20% биткоинов"

Каждый пятый биткоин находится на кошельке, пароль к которому потерян

https://www.gazeta.ru/tech/2021/01/13/13434218/bitcoin_lost.shtml

 

Вот, поэтому и не хочу больше спорить с профессиональными демагогами, которые месяцами могут мусолить одно и тоже и готовы заболтать количеством постов и слов любые факты из реальности.

Как минимум два кошелька и несколько навечно потеряных биткоинов-мои. Знаете, почему? Потому, что когда-то к биткоину не относились серьёзно, считали, что это пыль, компьютерная игрушка. Установил-поиграл-удалил. А сохранения на диск скидывать зачем? Потом ещё "наиграю". Все тогда так думали. Сейчас такое будет абсурдно. Так что ваш аргумент-пшик. Реальный список недостатков биткоина гораздо короче, и намного фатальнее. Ах да, вы переоцениваете мою демагогию, увы, до профессионала мне ещё расти  и расти ?

[Познавший]

11 часов назад, Супер профит сказал:

@Познавший Ты прям удивил меня ))) Без "воды", всё по делу, молодец. Ни то что в "курс биткойн" )))

                           А по теме, надо было назвать "Завод или казино"

 

Ну, Суперович, ты же должен понимать, что в теме "курса ВТС" так намного труднее сделать, даже, если сильно захотеть(( Да, я могу, но...

Та тема, ведь, не может закончитЬся в силу постоянного меняющегося курса, его новыми ожиданиями и возникающих, в связи с этим, "страстей", манипуляций, реакций на них и, в том числе, перехода на личности и всякое такое)((

А с этой "искусственной" и несуразной постановкой вопроса и темой проще) Смотри, эту тему можно было начать и закончить на первой же странице форума, поскольку адекватно и реально все ясно и обсуждать и мусолить здесь, особо, нечего. Все предельно понятно.

И, даже, 9 страниц для такой темы много) И прожила она столько страниц, на данный момент, считаю, больше благодаря стараниям главного и "недвижимого" с темы bonfire66, которому, как он постоянно хвастается, есть, что сказать по теме недвиги))

 

Ты, кстати, хороший привел пример про казино) Но, даже, сходить в казино (но по умному - это когда человек заранее знает, что идет не пытаться выиграть миллион на рулетке или в картах, а, просто, просадить для развлекухи четко фиксированную сумму) порой, мудрее в 100 раз, чем "играть" в детскую игру "в последний стул" на свои сбережения с ВТС) Ладно...

Изменено 1 мая 2021, 09:51 пользователем Познавший

[Tagseo]

Купил квартиру в 11 году, продал в январе 21 по той же цене. Конечно за сдачу в аренду получал, но мороки больше - косметика после жильцов, заморочки с управляшками и прочее. Приятель говорит, проще продать и вложить деньги в банк, и действительно 6% годовых чуть меньше чем сдаешь, но зато никаких заморочек.

Вообще мысли по этому поводу, если будет "переизбыток" битков (т.е. хватает на сытную жизнь) всё - таки вложиться в недвигу, т.к. биток нестабилен. Вот сделают завтра квантовый компьютер и посчитает он битки или еще то-нибудь. Запретят крипту в России и будешь непонятно как выводить, под подозрения налоговой попадешь. У нас в провинции вот коммерческую недавно видел, срок окупаемости 8 лет, продают с арендаторами. Зато через 8 лет у тебя будет ну хотя бы половина стоимости. Что будет с битком - никто не знает.

[romariogland]

35 минут назад, Tagseo сказал:

продают с арендаторами

На цепи что ли сидят арендаторы то? 

У меня знакомый так же купил - в течении года все арендаторы сьехали и меняются, как перчатки, два месяца стОит - полтора снимают, и так по кругу. Тем более, время такое - сейчас вспотеешь арендаторов искать, весь малый бизнес в одном месте

[alevlaslo]

@romariogland славян да, тяжело найти, такие уже в ипотеке все

[bonfire66]

Все-таки самая большая проблема недвиги - это ее МАЛОликвидность. ИМХО - это проблема номер 1!!! Если у тебя есть крипта - то ее можно продать в любую секунду, нажав несколько кнопок. С недвигой так не получится. Вот конкретные примеры из жизни:

1. Мой лучший друг, который должен мне дофига денег вот уже 2 года пытается продать виллу в Испании. По цене чуть ниже рынка. НЕ ПРОДАЕТСЯ! А она у него в залоге, и он вынужден платить каждый месяц 600 евро процентов по кредиту. Да, просмотры вроде бы есть... вялые...  Время идет, и я вынужден продавать биткоины, чтобы было на что жить и кормить семью. А вот если бы он продал бы свою виллу хотя бы в течении полугода - то я бы съекономил бы уже сотни тысяч рублей!!!

2. Моя жена, которая влетела с покупкой недвиги  в подмосковье "на стадии котлована". Наконец ее достроили, примерно на 3 года пожже, чем планировалось. Последний год она пыталась продать ее за нормальные деньги через переуступку прав. Так и не продала. Квартиру мы приняли, теперь она клянчит у меня поллимона на ремонт и обстановку. Чтобы сдавать. Типа потом она продасться быстрее и дороже. А я в это не верю. НЕЛИКВИД. Ну, то есть ее можно было продать с копеечной наценкой... А по-рынку она не продалась.

3 Моя личная квартирка в Риге. Месяц назад выставлена на продажу. Дешевая. Дистанционная продажа - это еще та жопа...  Я решил пока сильно цену не сбавлять, ибо она самая дешевая и уже непринципиально, штукой евров больше или меньше... Посмотрим, скока она будет  продаваться... 

 

Так что, резюмируя... Если вам СОВСЕМ негде жить - покупайте кваритру за биткоины. А вот если вы хотите ИНВЕСТИРОВАТЬ - НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!!! Это полная жопа, вариант для людей без фантазии. Ибо  моя чуйка подсказывает мне, что тучные времена наступят еще очень нескоро. И цены на недвигу скорее упадут или будут на плато, чем вероятность того, что они реально возрастут. 

[alevlaslo]

@bonfire66 у нас в Немчиновке еще хуже ситуация нарисовалась, Минобороны отсудило первую квартиру у покупателя, Вы просто не можете продать, а у нас начали отбирать, ведомство которое призвано граждан защищать их начало грабить. Дома сданы 5 лет назад, ждали когда их распродадут вместо того чтобы сразу получать квартиры по суду. 

Вывод: ничего нельзя покупать в нашем государстве кроме крипты и золота, но за золото налог 20%

Баксы еще можно наверное 

Изменено 4 мая 2021, 10:50 пользователем alevlaslo

[Супер профит]

@alevlaslo Да ты земеля почти. ))) Надо приглядеться к фотке, может я где видел тебя )))

Изменено 4 мая 2021, 10:53 пользователем Супер профит

[Станислав0]

Если выбирать между двумя активами то можно сделать вариант 50 на 50. Часть валюты вложить в криптоактивы и часть в недвижимость. В недвижимость есть основное преймущество -физическая ликвидность, а в крипте высокая скорость роста актива, но нет физического номинала. При правильном подходе для инвестора эти два актива могут приносит стабильную прибыль.

[Tagseo]

10 часов назад, romariogland сказал:

На цепи что ли сидят арендаторы то? 

У меня знакомый так же купил - в течении года все арендаторы сьехали и меняются, как перчатки, два месяца стОит - полтора снимают, и так по кругу. Тем более, время такое - сейчас вспотеешь арендаторов искать, весь малый бизнес в одном месте

Договоры на 5 лет. Может хз съезжают, опыта у меня нет, но пока видится одним из самых перспективных направлений. Здание в неплохом месте, если все накроется тазом, там хотя бы пожить можно)))

 

6 часов назад, alevlaslo сказал:

Вывод: ничего нельзя покупать в нашем государстве кроме крипты и золота, но за золото налог 20%

А как крипту купить? Имею ввиду официально, нет еще толком законодательства.

[Novoreg]

2 часа назад, Tagseo сказал:

Договоры на 5 лет. Может хз съезжают, опыта у меня нет, но пока видится одним из самых перспективных направлений. Здание в неплохом месте, если все накроется тазом, там хотя бы пожить можно)))

 

А как крипту купить? Имею ввиду официально, нет еще толком законодательства.

жить в нежилом помещении, такое себе

[Супер профит]

@Novoreg  А если там бордель класса Люкс был? )))

                      Да ещё не весь персонал разбежался? )))

Изменено 4 мая 2021, 20:02 пользователем Супер профит

[cript2]

04.05.2021 в 11:53, romariogland сказал:

На цепи что ли сидят арендаторы то? 

У меня знакомый так же купил - в течении года все арендаторы сьехали и меняются, как перчатки, два месяца стОит - полтора снимают, и так по кругу. Тем более, время такое - сейчас вспотеешь арендаторов искать, весь малый бизнес в одном месте

Цену делать на 2к ниже рыночной и быстро выйдет, не жили 2-3 мес искать новых ,так же и квартиры продают годами а потом жалуются- так снизь цену и быстро продашь)

[alevlaslo]

Снизить непросто, у моей рынок 9, а за 6.5 только один клиент есть, да и то определяется пока

Другие даже не звонят,  только лайкают

Но за 9 тоже лайкали

04.05.2021 в 20:10, Tagseo сказал:

А как крипту купить? Имею ввиду официально, нет еще толком законодательства.

Фьючерсы можно было купить на Финам, сейчас не нахожу 

[cript2]

3 минуты назад, alevlaslo сказал:

Снизить непросто, у моей рынок 9, а за 6.5 только один клиент есть, да и то определяется пока

Другие даже не звонят,  только лайкают

Дорого просто, я брал в расчет не Московию а так -Русь там дальше))

[razniza]

3 часа назад, cript2 сказал:

не жили 2-3 мес искать новых ,

Опыта с квартирантами маловато просто ....

Вопрос во многом не с квартирантами , а с ХОРОШИМИ квартирантами (как у Гамлета - вот в чём вопрос).

[alevlaslo]

@cript2 у вас с кармой что-то или только славян рассматриваете, у меня все квартиранты цепляются в квартиру мёртвой  хваткой, вот сейчас еще позвонили новые, говорят жили 9 лет, но хозяин продал квартиру только что и нужна моя

[romariogland]

19 минут назад, alevlaslo сказал:

сейчас еще позвонили новые, говорят жили 9 лет, но хозяин продал квартиру только что и нужна моя

Лично я очень настороженно отношусь к душещипательным историям такого рода)

[cript2]

24 минуты назад, alevlaslo сказал:

@cript2 у вас с кармой что-то или только славян рассматриваете, у меня все квартиранты цепляются в квартиру мёртвой  хваткой, вот сейчас еще позвонили новые, говорят жили 9 лет, но хозяин продал квартиру только что и нужна моя

Норм с кармой все), я ж тот крипт с толчка ? где эти мракобесы и тебе не дали донаты и мне не помогли с монеткой))-вот у них там карма хер знает какая

[bonfire66]

04.05.2021 в 20:08, Станислав0 сказал:

В недвижимость есть основное преймущество -физическая ликвидность,

Блин, уже 100000 раз написал, и скока еще повторить, что НЕТ НИКАКОЙ ЛИКВИДНСТИ у недвиги. Даже снижение цен мало помогает. Разумеется, если снизить цену в 2-3 раза.. то может быть быстрее найдутся покупатели. Но, в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, чтобы продать квартиру - на это уйдет несколько недель на оформление. А продать биткоин можно за час или быстрее.. 

[romariogland]

@bonfire66 это от отсутствия опыта. Любой, кто связывался и с недвигой, и с криптой скажет, что превращение активов в фиат гораздо проще у крипты, начиная от спроса и заканчивая головняками с оформлением 

И по-моему, это абсолютно логично даже не имея опыта: достаточно самому себе ответить на вопрос "Назови N шагов по переводу данного актива в обычные деньги"

Изменено 6 мая 2021, 07:49 пользователем romariogland