Jump to content
alevlaslo

Биткоин или недвижимость?

Recommended Posts

Ну вот реальный пример из реальной жизни. Купил однушку 5 лет назад, сейчас она стоит ровно столько же. Прибыль равна нулю, т.к. все заработанное с ее сдачи ушло на косметический ремонт + ЖКХ.
Плюс еще поимел проблем с неприятным арендатором (одним из).
Криптой стал заниматься 2.5 года назад, за это время сделал 35 иксов )
Правда, не ходл, а весьма активная торговля.
Да, я гуру трейдинга, разрешите представиться. 😂

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Knot сказал:

Более чем конкретно и по пунктам вам ответил тов. bonfire66, не вижу смысла дублировать. Риски вроде "забыл пароль от кошелька" это на уровне "забыл закрыть квартиру на ключ". Так можно и удар метеорита в риски записать 😉

 

Да-а??? Вы серьезно? Удар метеорита с такой же вероятностью??)

 

"Миллионеры без паролей: почему мир потерял 20% биткоинов"

Каждый пятый биткоин находится на кошельке, пароль к которому потерян

https://www.gazeta.ru/tech/2021/01/13/13434218/bitcoin_lost.shtml

 

Вот, поэтому и не хочу больше спорить с профессиональными демагогами, которые месяцами могут мусолить одно и тоже и готовы заболтать количеством постов и слов любые факты из реальности.

 

Я не сказал, что это главная  и единственная проблема. Я сказал, что это одна из проблем!!!  А их много. На каждого умника найдется своя...

Все. Надоело одно и тоже...

 

 

Вы можете писать себе здесь, в теме, любую ахинею или чушь, но ко мне не апеллируйте. И я Вас трогать не буду....

В основном)) Я, ведь, случайно заглянул...сюда сегодня....)

 

Edited by Познавший

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Познавший сказал:

Каждый пятый биткоин находится на кошельке, пароль к которому потерян

"Потерян дебилом" - так правильнее. И к инвестициям это не имеет особого отношения. Точно так же можно по пьяни сжечь дом или влететь в столб, и твои инвестиции пойдут прахом

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Познавший Ты прям удивил меня ))) Без "воды", всё по делу, молодец. Ни то что в "курс биткойн" )))

                           А по теме, надо было назвать "Завод или казино"

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 hours ago, Познавший said:
"Миллионеры без паролей: почему мир потерял 20% биткоинов"

Каждый пятый биткоин находится на кошельке, пароль к которому потерян

https://www.gazeta.ru/tech/2021/01/13/13434218/bitcoin_lost.shtml

 

Вот, поэтому и не хочу больше спорить с профессиональными демагогами, которые месяцами могут мусолить одно и тоже и готовы заболтать количеством постов и слов любые факты из реальности.

Как минимум два кошелька и несколько навечно потеряных биткоинов-мои. Знаете, почему? Потому, что когда-то к биткоину не относились серьёзно, считали, что это пыль, компьютерная игрушка. Установил-поиграл-удалил. А сохранения на диск скидывать зачем? Потом ещё "наиграю". Все тогда так думали. Сейчас такое будет абсурдно. Так что ваш аргумент-пшик. Реальный список недостатков биткоина гораздо короче, и намного фатальнее. Ах да, вы переоцениваете мою демагогию, увы, до профессионала мне ещё расти  и расти 😁

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Супер профит сказал:

@Познавший Ты прям удивил меня ))) Без "воды", всё по делу, молодец. Ни то что в "курс биткойн" )))

                           А по теме, надо было назвать "Завод или казино"

 

Ну, Суперович, ты же должен понимать, что в теме "курса ВТС" так намного труднее сделать, даже, если сильно захотеть(( Да, я могу, но...

Та тема, ведь, не может закончитЬся в силу постоянного меняющегося курса, его новыми ожиданиями и возникающих, в связи с этим, "страстей", манипуляций, реакций на них и, в том числе, перехода на личности и всякое такое)((

А с этой "искусственной" и несуразной постановкой вопроса и темой проще) Смотри, эту тему можно было начать и закончить на первой же странице форума, поскольку адекватно и реально все ясно и обсуждать и мусолить здесь, особо, нечего. Все предельно понятно.

И, даже, 9 страниц для такой темы много) И прожила она столько страниц, на данный момент, считаю, больше благодаря стараниям главного и "недвижимого" с темы bonfire66, которому, как он постоянно хвастается, есть, что сказать по теме недвиги))

 

Ты, кстати, хороший привел пример про казино) Но, даже, сходить в казино (но по умному - это когда человек заранее знает, что идет не пытаться выиграть миллион на рулетке или в картах, а, просто, просадить для развлекухи четко фиксированную сумму) порой, мудрее в 100 раз, чем "играть" в детскую игру "в последний стул" на свои сбережения с ВТС) Ладно...

Edited by Познавший

Share this post


Link to post
Share on other sites

Купил квартиру в 11 году, продал в январе 21 по той же цене. Конечно за сдачу в аренду получал, но мороки больше - косметика после жильцов, заморочки с управляшками и прочее. Приятель говорит, проще продать и вложить деньги в банк, и действительно 6% годовых чуть меньше чем сдаешь, но зато никаких заморочек.

Вообще мысли по этому поводу, если будет "переизбыток" битков (т.е. хватает на сытную жизнь) всё - таки вложиться в недвигу, т.к. биток нестабилен. Вот сделают завтра квантовый компьютер и посчитает он битки или еще то-нибудь. Запретят крипту в России и будешь непонятно как выводить, под подозрения налоговой попадешь. У нас в провинции вот коммерческую недавно видел, срок окупаемости 8 лет, продают с арендаторами. Зато через 8 лет у тебя будет ну хотя бы половина стоимости. Что будет с битком - никто не знает.

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, Tagseo сказал:

продают с арендаторами

На цепи что ли сидят арендаторы то? 

У меня знакомый так же купил - в течении года все арендаторы сьехали и меняются, как перчатки, два месяца стОит - полтора снимают, и так по кругу. Тем более, время такое - сейчас вспотеешь арендаторов искать, весь малый бизнес в одном месте

Share this post


Link to post
Share on other sites

@romariogland славян да, тяжело найти, такие уже в ипотеке все

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все-таки самая большая проблема недвиги - это ее МАЛОликвидность. ИМХО - это проблема номер 1!!! Если у тебя есть крипта - то ее можно продать в любую секунду, нажав несколько кнопок. С недвигой так не получится. Вот конкретные примеры из жизни:

1. Мой лучший друг, который должен мне дофига денег вот уже 2 года пытается продать виллу в Испании. По цене чуть ниже рынка. НЕ ПРОДАЕТСЯ! А она у него в залоге, и он вынужден платить каждый месяц 600 евро процентов по кредиту. Да, просмотры вроде бы есть... вялые...  Время идет, и я вынужден продавать биткоины, чтобы было на что жить и кормить семью. А вот если бы он продал бы свою виллу хотя бы в течении полугода - то я бы съекономил бы уже сотни тысяч рублей!!!

2. Моя жена, которая влетела с покупкой недвиги  в подмосковье "на стадии котлована". Наконец ее достроили, примерно на 3 года пожже, чем планировалось. Последний год она пыталась продать ее за нормальные деньги через переуступку прав. Так и не продала. Квартиру мы приняли, теперь она клянчит у меня поллимона на ремонт и обстановку. Чтобы сдавать. Типа потом она продасться быстрее и дороже. А я в это не верю. НЕЛИКВИД. Ну, то есть ее можно было продать с копеечной наценкой... А по-рынку она не продалась.

3 Моя личная квартирка в Риге. Месяц назад выставлена на продажу. Дешевая. Дистанционная продажа - это еще та жопа...  Я решил пока сильно цену не сбавлять, ибо она самая дешевая и уже непринципиально, штукой евров больше или меньше... Посмотрим, скока она будет  продаваться... 

 

Так что, резюмируя... Если вам СОВСЕМ негде жить - покупайте кваритру за биткоины. А вот если вы хотите ИНВЕСТИРОВАТЬ - НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!!! Это полная жопа, вариант для людей без фантазии. Ибо  моя чуйка подсказывает мне, что тучные времена наступят еще очень нескоро. И цены на недвигу скорее упадут или будут на плато, чем вероятность того, что они реально возрастут. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

@bonfire66 у нас в Немчиновке еще хуже ситуация нарисовалась, Минобороны отсудило первую квартиру у покупателя, Вы просто не можете продать, а у нас начали отбирать, ведомство которое призвано граждан защищать их начало грабить. Дома сданы 5 лет назад, ждали когда их распродадут вместо того чтобы сразу получать квартиры по суду. 

Вывод: ничего нельзя покупать в нашем государстве кроме крипты и золота, но за золото налог 20%

Баксы еще можно наверное 

Edited by alevlaslo

Share this post


Link to post
Share on other sites

@alevlaslo Да ты земеля почти. ))) Надо приглядеться к фотке, может я где видел тебя )))

Edited by Супер профит

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если выбирать между двумя активами то можно сделать вариант 50 на 50. Часть валюты вложить в криптоактивы и часть в недвижимость. В недвижимость есть основное преймущество -физическая ликвидность, а в крипте высокая скорость роста актива, но нет физического номинала. При правильном подходе для инвестора эти два актива могут приносит стабильную прибыль.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, romariogland сказал:

На цепи что ли сидят арендаторы то? 

У меня знакомый так же купил - в течении года все арендаторы сьехали и меняются, как перчатки, два месяца стОит - полтора снимают, и так по кругу. Тем более, время такое - сейчас вспотеешь арендаторов искать, весь малый бизнес в одном месте

Договоры на 5 лет. Может хз съезжают, опыта у меня нет, но пока видится одним из самых перспективных направлений. Здание в неплохом месте, если все накроется тазом, там хотя бы пожить можно)))

 

6 часов назад, alevlaslo сказал:

Вывод: ничего нельзя покупать в нашем государстве кроме крипты и золота, но за золото налог 20%

А как крипту купить? Имею ввиду официально, нет еще толком законодательства.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Tagseo сказал:

Договоры на 5 лет. Может хз съезжают, опыта у меня нет, но пока видится одним из самых перспективных направлений. Здание в неплохом месте, если все накроется тазом, там хотя бы пожить можно)))

 

А как крипту купить? Имею ввиду официально, нет еще толком законодательства.

жить в нежилом помещении, такое себе

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Novoreg  А если там бордель класса Люкс был? )))

                      Да ещё не весь персонал разбежался? )))

Edited by Супер профит

Share this post


Link to post
Share on other sites
04.05.2021 в 11:53, romariogland сказал:

На цепи что ли сидят арендаторы то? 

У меня знакомый так же купил - в течении года все арендаторы сьехали и меняются, как перчатки, два месяца стОит - полтора снимают, и так по кругу. Тем более, время такое - сейчас вспотеешь арендаторов искать, весь малый бизнес в одном месте

Цену делать на 2к ниже рыночной и быстро выйдет, не жили 2-3 мес искать новых ,так же и квартиры продают годами а потом жалуются- так снизь цену и быстро продашь)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Снизить непросто, у моей рынок 9, а за 6.5 только один клиент есть, да и то определяется пока

Другие даже не звонят,  только лайкают

Но за 9 тоже лайкали

04.05.2021 в 20:10, Tagseo сказал:

А как крипту купить? Имею ввиду официально, нет еще толком законодательства.

Фьючерсы можно было купить на Финам, сейчас не нахожу 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, alevlaslo сказал:

Снизить непросто, у моей рынок 9, а за 6.5 только один клиент есть, да и то определяется пока

Другие даже не звонят,  только лайкают

Дорого просто, я брал в расчет не Московию а так -Русь там дальше))

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, cript2 сказал:

не жили 2-3 мес искать новых ,

Опыта с квартирантами маловато просто ....

Вопрос во многом не с квартирантами , а с ХОРОШИМИ квартирантами (как у Гамлета - вот в чём вопрос).

Share this post


Link to post
Share on other sites

@cript2 у вас с кармой что-то или только славян рассматриваете, у меня все квартиранты цепляются в квартиру мёртвой  хваткой, вот сейчас еще позвонили новые, говорят жили 9 лет, но хозяин продал квартиру только что и нужна моя

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, alevlaslo сказал:

сейчас еще позвонили новые, говорят жили 9 лет, но хозяин продал квартиру только что и нужна моя

Лично я очень настороженно отношусь к душещипательным историям такого рода)

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, alevlaslo сказал:

@cript2 у вас с кармой что-то или только славян рассматриваете, у меня все квартиранты цепляются в квартиру мёртвой  хваткой, вот сейчас еще позвонили новые, говорят жили 9 лет, но хозяин продал квартиру только что и нужна моя

Норм с кармой все), я ж тот крипт с толчка 😄 где эти мракобесы и тебе не дали донаты и мне не помогли с монеткой))-вот у них там карма хер знает какая

Share this post


Link to post
Share on other sites
04.05.2021 в 20:08, Станислав0 сказал:

В недвижимость есть основное преймущество -физическая ликвидность,

Блин, уже 100000 раз написал, и скока еще повторить, что НЕТ НИКАКОЙ ЛИКВИДНСТИ у недвиги. Даже снижение цен мало помогает. Разумеется, если снизить цену в 2-3 раза.. то может быть быстрее найдутся покупатели. Но, в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, чтобы продать квартиру - на это уйдет несколько недель на оформление. А продать биткоин можно за час или быстрее.. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

@bonfire66 это от отсутствия опыта. Любой, кто связывался и с недвигой, и с криптой скажет, что превращение активов в фиат гораздо проще у крипты, начиная от спроса и заканчивая головняками с оформлением 

И по-моему, это абсолютно логично даже не имея опыта: достаточно самому себе ответить на вопрос "Назови N шагов по переводу данного актива в обычные деньги"

Edited by romariogland

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Topics

    • Кто такие - сообщество разработчиков биткоин?

      Попытался задать этот вопрос в ветке про курс биткоина. Но я так понял, там ветка вообще не для инфы, а сборище наркоманов)) тешущих ЧСВ.  Поэтому решил создать отдельную тему. Вопрос знатокам - кто собсно сказал, что лимит эмиссии у битка 21млн? Если бы быть на 100% уверенным, что это именно так и ничего НИКОГДА не поменяется - я бы первым побежал брать кредит на 100500долл и вкладывать в биток. Потому как в этом случае рост неизбежен, отрицательная инфляция и т.д. НО! пару раз за последни

      in Биткоин

    • Научно популярный проект о приватных ключах, Биткоин форках и моё небольшое исследование

      Приватные Биткоин ключи это целочисленное значение от 1 до 115792089237316195423570985008687907852837564279074904382605163141518161494337 или в HEX 1 до 0xfffffffffffffffffffffffffffffffebaaedce6af48a03bbfd25e8cd0364141. Таким образом можно перебирать все порядковые числа и получать адреса кошельков. В главной сети Биткоина существуют адреса начинающиеся на 1: compressed, uncompressed; адреса на 3: SigScript и обратно совместимые с SegWit, а так же нативные SegWit адреса начинающиеся на bc1. К т

      in Биткоин

    • Kuna.io - самый простой способ купить и продать биткоин в Украине

      KUNA Exchange - украинская биржа с мгновенным выводом и пополнением с/на любые карты украинских банков. https://kuna.io   Мультифункциональная платформа Расширенная API для работы с биржей Многоязычная служба поддержки Форум и база знаний   Запущена в 2016 первым биткоин-агентством в СНГ- KUNA Bitcoin Agency. Главная задача биржи — шлюз из криптоактивов в гривну для физических лиц и малого бизнеса. Интуитивность, простота в использовании и надежность – и

      in Биржи криптовалют

    • Член правления ЕЦБ: «биткоин угрожает глобальной экологической безопасности»

      Член правления Европейского центрального банка (ЕЦБ) Фабио Панетта заявил, что добыча криптовалют, например, биткоина представляет собой угрозу для усилий по обеспечению экологической безопасности. На этой неделе итальянский экономист и член правления ЕЦБ Фабио Панетта (Fabio Panetta) заявил, что «огромное потребление электроэнергии» и связанные с ним выбросы углерода при добыче криптоактивов могут подорвать глобальные усилия по обеспечению экологически безопасного и рассчитанного на долг

      in Новости криптовалют

    • Биткоин или альты? Ответ на извечный вопрос

      Биток и альты это как царь и народ. Если царь падает, то народ падает сильнее, царь сглаживает свое падение за счет народа, а если царь растет, то народ уже не падает, но всё равно всегда на дне остается, ведь царь растет за счет народа. А если народ бунтует и скидывает царя, то народ в еще большом дне оказывается. Теперь внимание вопрос: каковы нужны условия для роста народа? Нефть по 1000 долларов повысит рубль и зарплаты? Да, но не пропорционально росту нефти, далеко не пропорционально, при н

      in Биткоин

×
×
  • Create New...