Документы на недвижимость в блокчейне

[MoneyMakerBiz]

Интересует вопрос переноса множества документов подтверждающих право собственности в блокчейн. 
- На какой платформе это было бы возможно без лишних костылей?
- Существуют ли страны которые признают документы хранящиеся в блокчейне?
- Существуют ли суды в странах, в которых криптоиндустрия находится в подвешенном состоянии, но при этом в суде данные документы из блокчейна имели бы вес? 
 

Edited 15 Jan 2022, 00:33 by MoneyMakerBiz

[amaclin]

Какая разница суду/судье/стране/вам где хранится документ? В сейфе/сарае/блокчейне?

Если в блокчейне хранится некая моя расписка, что я продал дом Васе Пупкину, а Коля Васькин приносит бумажную расписку что дом я продал ему - то кому судья должен верить?

[razniza]

Ну почему же так мрачно - пройдёт каких нибудь 10-20-30 лет и на бумажную расписку будут смотреть как на берестяную грамоту из музея .

Я уже столкнулся в прошлом году когда вносил недвигу в реестр - матери в августе выдали выписку из реестра и бумажный техпаспорт .

Свою квартиру оформлял в декабре и к выписке из реестра вместо техпаспорта - регистрационный номер с описанием без всяких схем-чертежей квартиры.

За несколько месяцев изменился привычный вид документов - заходите и смотрите на сайте . Вот такие пироги с котятами.

[MoneyMakerBiz]

2 часа назад, amaclin сказал:

Какая разница суду/судье/стране/вам где хранится документ? В сейфе/сарае/блокчейне?

Если в блокчейне хранится некая моя расписка, что я продал дом Васе Пупкину, а Коля Васькин приносит бумажную расписку что дом я продал ему - то кому судья должен верить?

Я уверяю тебя что в РФ, суд встанет на сторону Коли Васькина, как бы печально это не звучало (со слов кадастрового юриста)

Edited 15 Jan 2022, 15:21 by MoneyMakerBiz

[amaclin]

12 минут назад, razniza сказал:

За несколько месяцев изменился привычный вид документов - заходите и смотрите на сайте . Вот такие пироги с котятами.

Это классический централизованный способ. Никто не спорит, что цифровизация идёт вперед. Вопрос в том, что именно может блокчейн сказать суду такого, что документ из блокчейна будет иметь большую силу?

Спойлер

ничего

 

[razniza]

39 минут назад, amaclin сказал:

Это классический централизованный способ. Никто не спорит, что цифровизация идёт вперед. Вопрос в том, что именно может блокчейн сказать суду такого, что документ из блокчейна будет иметь большую силу?

  Скрыть контент

ничего

 

А вот не будет ничего другого !

Сомневаюсь что вечерами Вы пишите гусиными перьями при свечах , а ведь 200 лет назад тоже не было другого .

[WIce]

On 1/15/2022 at 1:52 AM, MoneyMakerBiz said:

Интересует вопрос переноса множества документов подтверждающих право собственности в блокчейн. 
- На какой платформе это было бы возможно без лишних костылей?
- Существуют ли страны которые признают документы хранящиеся в блокчейне?
- Существуют ли суды в странах, в которых криптоиндустрия находится в подвешенном состоянии, но при этом в суде данные документы из блокчейна имели бы вес? 

Насколько мне известно, подобного еще нигде нет (массово так сказать). А вот отдельные конкретные случаи - другой вопрос, но это надо судебную практику этих самых конкретных стран изучать.

Сами понимаете, на форуме тут вам врят ли кто-то поможет. Хотя может и есть тут спецы, кто знает.

Хотя к сфере регистрации и перехода прав на недвижимость - блокчейн как структура хранения данных идеально подходит.

 

[zavr]

В 15.01.2022 в 18:28, amaclin сказал:

что именно может блокчейн сказать суду такого

 

Ничего. Блокчейн - это программа, она не умеет в суде выступать.

[AnatolyLaw]

On 1/15/2022 at 2:52 AM, MoneyMakerBiz said:

Интересует вопрос переноса множества документов подтверждающих право собственности в блокчейн. 
- На какой платформе это было бы возможно без лишних костылей?
- Существуют ли страны которые признают документы хранящиеся в блокчейне?
- Существуют ли суды в странах, в которых криптоиндустрия находится в подвешенном состоянии, но при этом в суде данные документы из блокчейна имели бы вес? 
 

Конкретные примеры не укажу, но юридически право собственности через блокчейн могут поддерживаться только через номинала или SPV (фактически, номинал-компания). Таким образом, в договорном порядке устанавливается модель владения, а также может происходить распределение дохода с актива.

[AppsChain]

https://barter.company/ вот готовое решение, используют NFT как инструмент подтверждения прав собственности 

В 15.01.2022 в 01:52, MoneyMakerBiz сказал:

Интересует вопрос переноса множества документов подтверждающих право собственности в блокчейн. 
- На какой платформе это было бы возможно без лишних костылей?
- Существуют ли страны которые признают документы хранящиеся в блокчейне?
- Существуют ли суды в странах, в которых криптоиндустрия находится в подвешенном состоянии, но при этом в суде данные документы из блокчейна имели бы вес? 
 

https://barter.company/ вот готовое решение, используют NFT как инструмент подтверждения прав собственности 

 

[grishot]

В 15.01.2022 в 15:20, MoneyMakerBiz сказал:

Я уверяю тебя что в РФ, суд встанет на сторону Коли Васькина, как бы печально это не звучало (со слов кадастрового юриста)

черт твой юрист. эксперты вам зачем нужны?

[Mask]

11 часов назад, grishot сказал:

черт твой юрист. эксперты вам зачем нужны?

Я наблюдаю, советую воздержаться от бессмысленных сообщений.

[Mask]

В 15.01.2022 в 00:52, MoneyMakerBiz сказал:

Интересует вопрос переноса множества документов подтверждающих право собственности в блокчейн. 
- На какой платформе это было бы возможно без лишних костылей?
- Существуют ли страны которые признают документы хранящиеся в блокчейне?
- Существуют ли суды в странах, в которых криптоиндустрия находится в подвешенном состоянии, но при этом в суде данные документы из блокчейна имели бы вес? 

Тема старая, но возможно для кого-то будет интересно. К тому же, с момента создания автором темы, что-то в мире изменилось, связанное с данной темой и я хотел бы это добавить.

 

В 2107 году сообщалось, что Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) обрабатывает и реализует все транзакции в блокчейне, связанные с регистрацией и организацией объектов недвижимости эмирата. В течении

2-3 лет планировали занести в блокчейн всю недвижимость Дубая. Согласно планам, собирались к 2020 году 100% документов и транзакций регистрировать и обрабатывать в блокчейне.
Таким образом, Дубай признаёт документы, хранящиеся в блокчейне. Блокчейн свой, разработкой занимались свои компании.

 

В октябре 2017 пресс-служба Министерства аграрной политики и продовольствия Украины сообщала, что государственный земельный кадастр перешел на технологию Blockchain. В этой заметке так же сообщалось, что в сентябре так же перешла Система электронных торгов арестованным имуществом СЕТАМ, тогда же был проведен первый онлайн-аукцион.  На сайте OpenMarket, можно поучаствовать в аукционе. Это внедрение реализовалось благодаря совместной работе с Государственным агентством по электронному управлению, международной компанией BitFury и Фондом Восточная Европа при поддержке Министерства юстиции Украины.

Спустя неделю, заявление министерства оказалось преувеличенным, а в блокчейн переведена только процедура проверки выписки из земкадастра. Все данные о земельных участках и проведенных транзакциях администраторы кадастра продолжают хранить в старом электронном реестре. Каждая выписка из земкадастра дополялась отдельным листом. На листе печатался хэш блокчейна — уникальный идентификатор в базе данных Blockchain и QR-код. Любой человек мог проверить достоверность информации в выписке, через специальную веб-страницу (сейчас не доступна).

Немного про сам блокчейн рассказывал руководитель проектов в сфере государственного сектора компании Bitfury Глеба Палиенко. Система хранения, генерации и проверки выписок из земкадастра основана на разновидности блокчейна, называемого Exonum, разработкой которого Bitfury занималась 2,5 года. Exonum не публичный блокчейн, та тот момент имел четыре НОДы у Минагрополитики и одну НОДу у Transparency International.

Exonum -  фреймворк с открытым исходным кодом, основан на Rus, для создания приложений на основе блокчейна. Фреймворк позволяет создавать приватные блокчены для таких сфер как FinTech, GovTech и LegalTech. Такой созданный блокчейн работает на вычислительных мощностях узлов-валидаторов. Он быстрее некоторых публичных блокчейнов и использует алгоритм византийского консенсуса для синхронизации данных среди узлов.

Exonum впервые был представлен  на семинаре для разработчиков RustFest 2017.

Сама платформа была презентована 18 июля 2017 года в Москве блокчейн-компанией Bitfury Group и консалтинговой компанией КРОК.

Далее в том же году BitFury Group объявляла о партнерстве с фирмой Insilico Medicine, которая специализируется на решениях в сфере искусственного интеллекта (AI).

В 2018 BitFury Group подписала меморандум с правительством Бермудских Островов, в рамках которого внедрит технологию блокчейн в земельный кадастр этой заморской территории Великобритании.

В 2019 Bitfury Russia объявила о внесении Exonum CIS в Единый реестр российского ПО.

 

В начале 2024 так же сообщалось, что общественный союз «Виртуальные активы Украины» («ВАУ») завершил разработку прототипа реестра недвижимости и земли на основе технологий Web3.Проект сфокусирован на токенизации собственности на блокчейне. Пока это только прототип, который демонстрирует, как собственники могут перевести свои активы из действующего реестра недвижимости и земельного кадастра в блокчейн-реестр собственности (БРС). Прототип основан на блокчейнах Internet Computer Protocol и Polygon. В будущем планируется превратить его в мультичейн-систему. Техническим разработчиком БРС выступила IT-компания Kitsoft при финансовой поддержке криптофонда Dfinity Foundation.

 

Верховный суд Китая признал юридическую силу доказательств на базе блокчейна. Интернет-суд города Ханчжоу приравнял хранящиеся в блокчейне данные к документам, заверенным нотариусом.