Курсы криптовалют

[romamania 355]

Упс. А я не знал, но немного догадывался. Ладно, это не беда. Как говорит мишустин, женщина это тоже не беда.

[vdanya 453]

21 час назад, Зоркий Сокол сказал:

Про недвижимость не уверен. Последние 5 лет только избавлялся от нее. Все эти поборы на газ, воду, ревизию, счетчики, фонд капитального ремонта. 
А сдача в аренду та еще возня. Кран потек, холодильник сломался, телевизор перегорел, воры залезли. Короче, ну его нафиг. 
На депозите в 4% в Сбербанке и то получается в 2 раза больше, если не в три.
 

смотря где недвига, если в Москве или ближнем Подмосковье, то за последние 3 года она выросла в цене процентов на 20-30, а если кто успел взять на этапе котлована то на 80% + сдача в аренду. Все ломятся в москву, т.к. тут ещё хоть что то можно заработать на пожрать. Даже при падении цены в кризис через пару тройку лет она всегда отыгрывала

Хлопоты эти ерундовые, кроме коммуналки, она действительно заоблачная стала.

Edited 8 Mar 2020, 09:33 by vdanya

[Зоркий Сокол 222]

@vdanya ты сам так делал? Покупал квартиру в Москве? И через три года она окупилась на аренде?
Потому как рассуждать это одно, а иметь личный опыт это совсем другое.

[romamania 355]

Я сдавал свою пару лет. Легкие деньги. Квартплата на квартиранте. Ну кухню после него помыл и ковролин поменял, которому и так несколько лет было, а он стиралку за 10 тыс починил. В целом сдача квартиры это 7% годовых, при этом капитал всегда при тебе и иногда дорожает. Одни плюсы, минусов нет. Скупайте братцы недвижку. Но не в мухосранске ессно.

[vdanya 453]

2 часа назад, Зоркий Сокол сказал:

@vdanya ты сам так делал? Покупал квартиру в Москве? И через три года она окупилась на аренде?
Потому как рассуждать это одно, а иметь личный опыт это совсем другое.

ты говорил в прошлом посте не про окупилась, а про то, что депозит 4% сбербанка выгоднее. Это не так.

Квартира на котлаване прирост за 3 года 80%, и около 7-10% годовых на аренде. Таким образом общий прирост около 30% годовых, депозит в банке же на тот момент был около 7% годовых, разница в 4 раза.

да личный опыт, правда не в москве а в ближнем замкадье.

 

 

Это единственное с чем я не пролетел.

1.Оборудование для майнинга - не окупилось до сих пор (цена закупа 3 млн примерно, остаточная стоимость в лучшем случае 1 млн, намайнило около 2-2,5 млн, без учёта затрат по ЭЭ, а это как минимум 50%, поэтому долг по кредиту ещё около 900 т.р. за оборудование)

2. Машины в такси - кое как выхожу в ноль после 1,5 лет работы с таким нервозатратами, что хоть в психушку ложись(вот час назад позвонил очередной водитель "не заметил столбик, когда сдавал задом" уе....л фару, бампер и крыло и так каждую неделю).

3. Недвижка практически в 2 раза, вообще без геморроя, да пару раз жили строители платили больше, но слегка изгадили, съехали и больше строителей не беру.

 

Как тут многие пишут купить биток и ждать, не получилось бы по одной простой причине, когда я брал оборудование он был уже 7000-8000$(ноябрь-декабрь 2017), продать по 20 я бы его точно не продал, я и на майненное то не спешно продавал. купить по 3000$ в конце 2018 тоже бы не смог не было денег уже к этому моменту. Поэтому этот вариант самый рискованный, в тот промежуток времени когда такая возможность была.

 

Майнинг был выгоден до лета 2018, примерно. Покупать биток было выгодно до ноября 2017 и в декабре 2018, декабре 2019, сейчас под очень большим вопросом.

Edited 8 Mar 2020, 14:47 by vdanya

[vernichter 1860]

10 минут назад, vdanya сказал:

когда я брал оборудование он был уже 7000-8000$(декабрь)

Нда, тебе бы месяцев на 9-10 раньше зайти - тогда за неделю по железу мог отбиться, если, конечно на эфир с зеком время не тратить.

[vdanya 453]

6 минут назад, vernichter сказал:

Нда, тебе бы месяцев на 9-10 раньше зайти - тогда за неделю по железу мог отбиться, если, конечно на эфир с зеком время не тратить.

знал про майнинг и биток с 2014 но значения не придавал, форумы не читал, в сми эта тема начала широко муссироваться примерно с июня 2017, пока попробовал с июля 4-5 видюх на пробу 4-5 месяцев пролетело, а потом уже поезд практически ушёл.

На бесплатной розетке я бы и сейчас радовался )

Edited 8 Mar 2020, 14:53 by vdanya

[Зоркий Сокол 222]

23 минуты назад, vdanya сказал:

Квартира на котлаване прирост за 3 года 80%, и около 10% годовых на аренде. Таким образом общий прирост около 30% годовых, депозит же на тот момент был около 7% годовых, разница в 4 раза.

Квартира на котловане 80 кв. м.. Сдача дома в эксплуатацию через 10 лет (если вообще не кинут). Стяжка, штукатурка, сантехника, керамогранит, ламинат, котел, батареи, трубы, потолки, обои. Это +2000000 руб. Сдача в аренду 10% годовых. Это около 1% в месяц. Можно ли в замкадье сдать квартиру за такую сумму, сомневаюсь. Плюс коммунальные, плюс через 10 лет эту квартиру так уделают квартиранты, что для возврата ее в первозданный вид нужно добавить еще миллиона полтора (об этом обычно забывают).
Плюс в стране сейчас такая жопа, что на каждом заборе вывеска "Продается". 
Может у тебя так все удачно сложилось.

Edited 8 Mar 2020, 15:01 by Зоркий Сокол

[vernichter 1860]

4 минуты назад, vdanya сказал:

примерно с июня 2017

Я весь май и июнь 17-го каждый день брал на найсе мощей на 0,03 Btc, получал назад 0,04-0,045 и у меня было полное ощущение, что я занимаюсь какой-то херней на фоне майна -)

[vdanya 453]

47 минут назад, Зоркий Сокол сказал:

Квартира на котловане 80 кв. м.. Сдача дома в эксплуатацию через 10 лет (если вообще не кинут). Стяжка, штукатурка, сантехника, керамогранит, ламинат, котел, батареи, трубы, потолки, обои. Это +2000000 руб. Сдача в аренду 10% годовых. Это около 1% в месяц. Можно ли в замкадье сдать квартиру за такую сумму, сомневаюсь. Плюс коммунальные, плюс через 10 лет эту квартиру так уделают квартиранты, что для возврата ее в первозданный вид нужно добавить еще миллиона полтора (об этом обычно забывают).
Плюс в стране сейчас такая жопа, что на каждом заборе вывеска "Продается". 
Может у тебя так все удачно сложилось.

не правильно считаете, 80 кв.м. брать смысла нет. даже 60 смысла нет 20-30 кв.м максимум. Ремонт включён в стоимость. средний срок ввода объектов в эксплуатацию 2 года у крупных застройщиков.

примерно с 2015-2016 года был принят закон о страховании, отчислении в спец. фонд или аккредитации, после этого на 50-60% проблема вновь появляющихся обманутых дольщиков была решена.

с лета 2019 года ввели в действие закон об эскроу счетах, после этого брать на котловане стало не так выгодно, как раньше, т.к. деньги дольщиков теперь хранит и крутит банк, а кредитует застройщика на свои, таким образом прибыль часть прибыли дольщиков сожрали банки(но в случае срыва сроков их хотя бы можно вернуть). Законопроект этот был написан ещё в 2011 году моим другом вместе с экспертами, затем он был отправлен в правительство где долго пылился и вот спустя почти 10 лет его приняли.

 

таким образом если брать в расчёт небольшую однушку в пригороде москвы то стоила она(года 2 назад) примерно 2,3 млн, сейчас она стоит около 4-4,3, ремонт включён. сдача в аренду 25 т.р. + счётчики, чистыми около 21-22 + удорожание за этот срок, амортизационные расходы не большие если людей заселить порядочных и чистоплотных, за 3 года квартира осталась почти в изначальном виде, когда жили чистюли. Дальше сами можете рассчитать,там ни как не 4% даже с учётом амортизации. Объявления да на каждом заборе, но при этом и найти покупателя за 4-5 месяцев вполне реально, а если демпинговать то гораздо быстрее.

 

а брать трёшку и делать дорогущий ремонт за 2 млн, это как бы совсем не инвестиция, это если только для себя и своей семьи, тогда уж проще купить землю и коттедж построить с нуля. Да не выгодно, зато места много и комфортно

Edited 8 Mar 2020, 15:42 by vdanya

[vdanya 453]

37 минут назад, vernichter сказал:

Я весь май и июнь 17-го каждый день брал на найсе мощей на 0,03 Btc, получал назад 0,04-0,045 и у меня было полное ощущение, что я занимаюсь какой-то херней на фоне майна -)

весь июль и август 17 года 1 видюха приносила столько, что могла окупится за 4-5 месяцев, и мои первые 5 видюх приносили больше, чем сейчас 3 фермы по 10 карт. Мне тогда тоже казалось, что это не слишком то и много, но как говорится всё познаётся в сравнении, в кровавом сравнении с последующими периодами))

Edited 8 Mar 2020, 15:33 by vdanya

[vernichter 1860]

4 минуты назад, vdanya сказал:

весь июль и август 17 года 1 видюха приносила столько, что могла окупится за 4-5 месяцев

Вот не то ты рыл, явно не то )

За август не скажу, но например в октябре 4-я зелеными за 2 недели нарыл где-то 0,8 деда на скрипте. Тада искать нада было -)

Edited 8 Mar 2020, 15:39 by vernichter

[vdanya 453]

6 минут назад, vernichter сказал:

Вот не то ты рыл, явно не то )

не вникал  тогда в нюансы, только найсом. эквихэш в основном на выходе битки. Это сейчас бы рыл в соло выборочные альты, продавал на пампах в биток, и снимал бы сливки, вернувшись на 2,5 года назад)) 

Edited 8 Mar 2020, 15:42 by vdanya

[vernichter 1860]

Только что, vdanya сказал:

я тогда не вникал в нюансы, только найсом. эквихэш в основном на выходе битки. Это сейчас бы я рыл в соло выборочные альты, продовал на пампах в биток, и снимал бы сливки, вернувшись на 2,5 года назад)) 

Ну типа того )

[kerk 491]

06.03.2020 в 02:17, Арчи сказал:

Ну и парни с утра проснутся пророчество им на утро - было мне видение 8850. 

Ну, Заясь ПОГОДИ 

[Meisner 664]

налили по полной

[vernichter 1860]

06.03.2020 в 02:17, Арчи сказал:

Ну и парни с утра проснутся пророчество им на утро - было мне видение 8850. 

Зрение проверь, астигматизм у тя походу. Первые цифры 3, а не 8 -)

[Зоркий Сокол 222]

58 минут назад, vdanya сказал:

тогда уж проще купить землю и коттедж построить с нуля. Да не выгодно, зато места много и комфортно

Не вздумай! Коттедж построить с нуля... это жопа)) Ни в коем случае!!!! Лучше купить готовый у того, кто уже построил и поднял баблосов на строительстве))) 👍 
На моей улице продается коттедж за 10 млн. А построить такой будет стоить сейчас 20 млн. минимум.
На соседней улице продавали участок 10 сот. за 12 млн. с кирпичным забором и коробкой дома в 150 кв. м. Продали за 3.3 млн.
Пять лет назад я купил дом в 170 кв.м. за.... не скажу. А построить такой будет стоить сейчас... миллионов 8-10. Плюс 2 года времени.
Ты говоришь не выгодно. Это не то слово. Никогда не пытайтесь ничего строить! Это будет стоить в 2 раза дороже + 5 лет времени.

[mass 193]

Видимо я что-то проспал! Там такие интересные вещи происходят.. Новости уже подпихивают под это дело?

Любителю морковки привет! Без сарказма, тут давненько не был.

[Зоркий Сокол 222]

1 час назад, vdanya сказал:

таким образом если брать в расчёт небольшую однушку в пригороде москвы то стоила она(года 2 назад) примерно 2,3 млн, сейчас она стоит около 4-4,3, ремонт включён. сдача в аренду 25 т.р. + счётчики, чистыми около 21-22 + удорожание за этот срок, амортизационные расходы не большие если людей заселить порядочных и чистоплотных, за 3 года квартира осталась почти в изначальном виде, когда жили чистюли. Дальше сами можете рассчитать,там ни как не 4% даже с учётом амортизации. Объявления да на каждом заборе, но при этом и найти покупателя за 4-5 месяцев вполне реально, а если демпинговать то гораздо быстрее.

Ну, может ты и прав. Но это не для меня. Я в Москву не поеду, даже если мне там таких три квартиры дадут бесплатно). 

11 минут назад, mass сказал:

Видимо я что-то проспал! Там такие интересные вещи происходят..

Ща все по 8000 сольют и пойдем на 10750.

[vdanya 453]

19 минут назад, mass сказал:

Видимо я что-то проспал! Там такие интересные вещи происходят.. Новости уже подпихивают под это дело?

Любителю морковки привет! Без сарказма, тут давненько не был.

самое интересное вот смотрю на йобите https://yobit.net/ru/trade/BTC/RUR#1M а в рублях то курс не сильно просел, а то меня уж чуть контрад не хватил. при сегодняшней красной сопле

[vernichter 1860]

28 минут назад, vdanya сказал:

а в рублях то курс не сильно просел

древесина дешевеет

[Зоркий Сокол 222]

[alzov 6039]

07.03.2020 в 11:59, Зоркий Сокол сказал:

А ведь может быть запросто. Под романсы о коронавирусе, дешевизне нефти для населения всех стран. 
Далее подорожают яйцы и колбаса, упадет цена на недвижимость в $ раза в 2. Все это уже проходили раз несколько.
 

Дык майнерам и тем кто крипту держит это же в плюс, доход х2х3 будет+еще курс крипты если вырастет х10х500 будет. Цены на еду и повседневку сильно не растут обычно, растет только авто и техника 1в1 за долларов и то часто с задержкой. А так например как ты пишешь недвижимость останется если по старому курсу, то тоже можно недвижики докупать.

07.03.2020 в 15:18, Зоркий Сокол сказал:

Про недвижимость не уверен. Последние 5 лет только избавлялся от нее. Все эти поборы на газ, воду, ревизию, счетчики, фонд капитального ремонта. 
А сдача в аренду та еще возня. Кран потек, холодильник сломался, телевизор перегорел, воры залезли. Короче, ну его нафиг. 
На депозите в 4% в Сбербанке и то получается в 2 раза больше, если не в три.
 

Это смотря какой регион, есть места где квартиры за 7 лет окупаются, а есть 30 лет.

[vernichter 1860]

@alzov , может ты там эта, того, под щучью голову, а? Чиста для поднятия этого, как его там, а во - курса -)