Перейти к содержанию

Биткоин или недвижимость?


alevlaslo

Рекомендуемые сообщения

Кто больше всех орал что недвига "Г", а биток "наше всё", первый и слился. 

Фу, бл.., даже писать противно.

Изменено пользователем Супер профит
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 454
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

1 час назад, Супер профит сказал:

Кто больше всех орал что недвига "Г", а биток "наше всё", первый и слился. 

Фу, бл.., даже писать противно.

Не слился , а ждёт откупится по 45

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

08.04.2021 в 15:34, bonfire66 сказал:

А вот если бы вы купили недвижимость на те же деньги в 2017 году, то щас в лучшем случае поимели бы  процентов 10 дохода. А в худшем - 50% убытка!

Определённого типа коммерческая недвижимость окупается за 2-3 года. Дальше - чистая прибыль. Есть нюансы..., но они везде есть. Да, это не 10х за год и не 2х за месяц, но и риски другого порядка.

Просто все почему-то упираются в сдачу хат для проживания, либо в лучшем случае для потрахушек, а это по определению низкорентабельный бизнес.

Изменено пользователем VectorT
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И ничего я не слился!

Я уже писАл выше, что последние деньги лучше вложить в биткоин. Это при условии, что все уже есть, квартиры, дачи, машины... Все что я писАл - это мой личный опыт как в недвижимости, так и в крипте за последние лет 15. С недвигой, я, в целом, пролетел, а с криптой поднялся. 

Просто у меня жена - она больше по недвиге. Имеет опыт. В основном как посредник. А на биржах она пробовала торговать криптой потихоньку - и слилась в итоге. Но у нас в семье частичное разделение финансов. Хотя как бы все общее, но есть что-то больше "ее", а что-то больше "мое". 

     Вообщем, буду держать в курсе, как в итоге пристроится выручка за квартиру в подмосковье, успеем чтонить провернуть через биткоин (разумеется, покупать по 60 тыс я его не собираюсь, а вот если упадет до 45 - почему бы и нет по быстрому купить на лимон-другой и потом по быстрому слить по 55-60). Не знаю. Все будет зависеть от того, какая будет ситуация по факту в тот момент, когда все деньги окажутся у нас на руках.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Короче, пока с недвигой жопа. Клиенты по покупке квартиры жены отвалились. 

А 26 апреля надо ехать туда и подписывать акт приемки. После этого продать ее "по переуступке прав" будет невозможно. Но и просто продать будет невозможно в течении 1-1.5 года. Ибо в реестр свежепостроенная квартира (в подмосковье) почему-то попадает не прям сразу, а только спустя год  или больше. А вот налоги и коммуналку (с повышенной ставкой на вывоз ТБО) надо будет платить уже с мая месяца. Ну, то есть, похоже, придется вкладывать еще минимум поллимона рублей в ремонт и покупку обстановки, а продавать ее можно будет только  не раньше середины 2022 года. Но, цена уже будет выше ессно. 

 

Короче, все вышенаписанное подтверждает, что недвига - ЭТО ЖОПА!

Если ты вдруг захочешь продать - вдруг выяснится, что квартира неликвидна. И нафиг никому не нужна. Но ГЛАВНОЕ - не это. А то, что квартиру придется, если что, продавать ЦЕЛИКОМ!!! То есть всю с потрохами. А вот если ты в свое время купил биткоин, а потом вдруг понадобилось немного денег, то в любой момент можно тут же продать мелкую часть, даже если курс будет "не очень". С квартирой такое не проходит. 

 

Вообщем.. резюмируя... если бы жена тогда, примерно в 16 году вместо того, чтобы вложить 3 лимона в покупку новостройки под москвой "на стадии фундамента" купила бы биткоины - то щас мы бы их продали бы и купили бы дачу на лазурном берегу и припухали бы там вовсю!

 

Ну, то есть суть данного опуса не в теоретических рассуждениях, а примеры из моей реальной жизни. Чуть пожже я в разделе "продам" выложу ТТХ этой квартиры и еще одной, моей личной, которые щас активно продаются. Вдруг кто заинтересуется...  Готов буду рассматривать расчет через крипту (если обоснуете, как это можно будет сделать без взаимных потерь)... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, bonfire66 сказал:

Короче, пока с недвигой ж... А вот налоги и коммуналку  надо будет платить, вкладывать  в ремонт ....- вдруг выяснится, что квартира неликвидна.

если бы жена тогда, примерно в 16 году  купила бы биткоины - то щас мы бы ..!

Продавай весь этот бетонный неликвид, нафиг он нужен)  Это щас я так понимаю еще жирные года идут по недвиге, тоесть не полная Ж...

Я давно для себя решил, что мне во второй половине жизни нафиг не нужно эта беготня между моими бетонными коробками и разными жкх с кучей бумаг и квитанций в кармане , а с арендой тем более....Мое время стоит денег, но это понимаешь не сразу, кажется что вот оно само будет приносить каждый месяц прибыль, а в реале не Само...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, prorok сказал:

Продавай весь этот бетонный неликвид,

Золотые слова! Все очень правильно подмечено. Я просто покупал это (с целью инвестиции в г. Риге) достаточно давно - летом 2008 года НА ПИКЕ ЦЕН, потом случился кризис, цена упала дико. К тому же я надеялся, что буду автоматом получать визу в шенген - оказалась жопа. Условия получения визы на 95% не  отличаются для обычных людей, которые там недвигу не имеют. 

     Вообщем... первую половину жизни надо вкалывать как метеор и вкладывать нажитое грамотно, а вторую половину - распродавать вложенное и наслаждаться жизнью! Ибо деньги, крипту и недвигу с собой в могилу не заберешь! 

Изменено пользователем bonfire66
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, bonfire66 сказал:

первую половину жизни надо вкалывать как метеор и вкладывать нажитое грамотно, а вторую половину - распродавать вложенное 

Тут внесу поправки) Во Вторую половину  тоже надо вкладывать грамотно, но уже конечно можно и тратить часть. А иначе если нет постоянного потока денег - в конце можно сидеть на бобах, а там какраз часто бывают неожиданные и большие траты - болезни , семейное и тд. Вобщем баланс  приход-расход нужно держать всегда)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Опять же подпишусь под всем вышесказанным!

Грамотно вкладывать начать никогда не поздно!

Но.... обстоятельства бывают разные. В данный момент, я вот лично уже никак вот не настроен грамотно вкладывать. Ибо вкладывать уже нечего! Однако в данный момент надо уметь настроить себя ИЗВЛЕКАТЬ вложенное весьма грамотно! То есть, иметь четкий план по выводу ранее  вложенных в криптовалюту средств! И вот тут то и пригодидзе умение четко понимать, во што надо уметь правильно вкладывать, а во што нет.... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, bonfire66 сказал:

то щас мы бы их продали бы и купили бы дачу на лазурном берегу и припухали бы там вовсю!

Умерли бы со скуки) Шутка, но с долей шутки

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, romariogland сказал:

Умерли бы со скуки)

Да какая там шутка, все верно. Ну год,максимум полтора, а потом бы взвыли..Тюрьма с видом на море.

З/Ы два года назад знакомый продал за миллиард рублей завод.За год-полтора  обьездил весь мир,кайфовал.  Потом кажется через год ,как раз перед пандемией, приехали сказал,что сходит с ума от своей не нужности...

Изменено пользователем scopus
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 минут назад, scopus сказал:

Да какая там шутка, все верно. Ну год,максимум полтора, а потом бы взвыли..Тюрьма с видом на море.

З/Ы два года назад знакомый продал за миллиард рублей завод.За год-полтора  обьездил весь мир,кайфовал.  Потом кажется через год ,как раз перед пандемией, приехали сказал,что сходит с ума от своей не нужности...

пусть займется БЛАГОтворительностью, сразу почувствует себя нужным

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@Novoreg  он нормальный,что бы ею не заниматься..:biggrin:

Изменено пользователем scopus
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

недвижимость хоть не просаживается как биток, стабильность или риск

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

18 минут назад, Dogecoin сказал:

недвижимость хоть не просаживается как биток

Уже всё пережевали сто раз. Кроме стабильности недвижимости по цене, у нее есть ещё одна стабильность - квитанции, собержание и прочие гемороиды. Не каждому это надо. А тем, кто окунулся в практику - и подавно

Про просаживается - вряд ли одним прекрасным утром в новостях скажут, что BTC в одночасье стал стоить 0 рублей

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, scopus сказал:

год,максимум полтора, а потом бы взвыли..Тюрьма с видом на море.

миллиард рублей ,Потом кажется через год , сказал,что сходит с ума от своей не нужности...

имея лярд, сходить с ума от скуки  или несуметь найти  чем можно заняться полезным - это признак нездорового организма, либо слишком разбалованный хлюпик...

Так думать может лишь тот, кто никогда не находился в реально трудной ситуации, не пытался просто выжить , заработать хоть что-то - тогда да, такие потом вторую половину жизни борются с разными психологическими проблемами, которые часто не имеют под собой реальной почвы.Аналог звездной болезни.

Многие люди, хорошие большие деньги (даже не лярд а намного меньше) -  никогда не увидят в своей жизни, даже запах не почуствуют, а тут блин это оказывыается проблема.... ну да какже охотно верю...болтать то какраз легко

 

Изменено пользователем prorok
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@bonfire66 переуступка возможна, акт расторгается по взаимному согласию. А что за объект, случайно не Немчиновка?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Наткнулся на канал вот в дополнение к недвиге и битку можно поизучать если админка пропустит, сам автор к крипте нейтрален https://www.youtube.com/channel/UCtm9C6yxtvPagXFGtaJuWag

1 час назад, scopus сказал:

@Novoreg  он нормальный,что бы ею не заниматься..:biggrin:

нормальный это когда сошел с ума полностью и живешь в моменте, а не сходить с ума от ненужности, в благотворительность я имел ввиду делать что-то полезное для общества. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, alevlaslo сказал:

А что за объект, случайно не Немчиновка?

Видный Город. Типа купила - был солидный застройщик. А потом он сдох. Потом достраивали... 

Ну, то есть объект должен был вступить в строй в 2018 году. А вступает только сейчас. С учетом падения курса рубля и инфляции.... хоть бы как-то выручить вложенные бабки. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@bonfire66 

Позвонил по одному из объявлений, предлагают купить по предварительному договору без застройщика, интересно как потом получать собственность на его основании, наверное только по суду

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, alevlaslo сказал:

интересно как потом получать собственность на его основании

Как с Полонским

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
  • Similar Topics

    • Американские конгрессмены призвали разрешить опционы на спотовые ETF на биткоин

      Два американских конгрессмена ― Майк Флуд и Уайли Никель ― направили письмо председателю SEC Гэри Генслеру с требованием одобрить опционы на спотовые ETF на биткоин. В своем письме Майк Флуд (Mike Flood) и Уайли Никель (Wiley Nickel) пишут, что запуск таких опционов имеет важнейшее значение для инвесторов, а долг Комиссии по ценным бумагам и биржам США ― защита интересов инвесторов.   «Мы настоятельно призываем вас без промедления одобрить опционы на спотовые инвестиционные продукты

      в Новости криптовалют

    • Вилли Ву ожидает биткоин по $1 млн к 2035 году

      Популярный криптовалютный аналитик Вилли Ву считает, что растущее принятие биткоина поможет курсу первой криптовалюты достигнуть $1 млн уже в течение 11 лет. Свой прогноз Вилли Ву (Willy Woo) основывает на графике курса биткоина и количества пользователей первой криптовалюты. Он ожидает, что биткоин продолжит увеличивать проникновение в различные сферы повседневной жизни, а значит, увеличится и количество пользователей.   «Уже к 2035 году мы ожидаем, что справедливая стоимость битко

      в Новости криптовалют

    • Роберт Кийосаки: «Золото, серебро и биткоин помогут пережить самый страшный кризис»

      Автор бестселлера «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки поделился с инвесторами своим взглядом на то, как лучше ориентироваться в условиях кризиса и экономической нестабильности. Роберт Кийосаки (Robert Kiyosaki) обратился к своим подписчикам в соцсети Х, написав, что у него есть для них две новости. Плохая новость: крах уже начался, и дальше будет только хуже. Хорошая новость: кризис — лучшее время, чтобы разбогатеть. Предприниматель посоветовал инвесторам отдать приоритет золоту, се

      в Новости криптовалют

    • Роберт Митчник: «BlackRock ожидает повышенного интереса к спотовым биткоин-ETF».

      Руководитель отдела виртуальных активов крупнейшей в мире инвестиционной компании BlackRock прогнозирует новый всплеск интереса к спотовым биткоин-ETF. Роберт Митчник (Robert Mitchnick) считает, что в ближайшие несколько месяцев список институциональных инвесторов, принимающих участие в торговле паями спотовых биткоин-ETF, пополнится новыми категориями. В перечень войдут пенсионные и государственные суверенные фонды.   «Многие из заинтересованных сторон — пенсионные, суверенные фонд

      в Новости криптовалют

    • Из спотовых биржевых фондов на биткоин выведено более $500 млн за сутки

      Вчера, 1 мая, на фоне снижения рыночной стоимости биткоина, вывод средств из спотовых биржевых фондов (ETF) на биткоин в США превысил $500 млн. Давление со стороны продавцов возникло после официального заявления председателя Федеральной резервной системы (ФРС) США Джерома Пауэлла (Jerome Powell) на заседании Федерального комитета по открытым рынкам. Глава ведомства заявил, что в ближайшее время базовые процентные ставки ФРС останутся неизменными. В результате цена биткоина по сравнению с пр

      в Новости криптовалют

×
×
  • Создать...