Перейти к содержанию

polym0rph

Рекомендуемые сообщения

Какие темы интересные пошли)))

12% годовых с коммерческой недвижки - слабо верится, может это грязными, а потом минус охрана, пожарники и тд. С жилой недвижки обычно 7% годовых получается. По безрисковости вложений однозначно жилой фонд форева и пох на свыней съемщиков, на стоимость аренды это минимально влияет, раз в 10-15 лет недорогой ремонт и все дела. Жилая недвижка скрытней, не забывайте где мы живем - а ты хто таке, чьих будешь, разрешения есть, кого в администрации знаешь и пошло поехало.

Изменено пользователем romamania
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, Antei75 сказал:

очень высокий риск. весь актив рублевый, и недвижка рублевая.

риск временный. Даже если вся страна проседает, то это обычно дольше нескольких лет не длится. Ну, есть исключения типа Венесуэлла, но на такое попасть вероятность совсем маленькая.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, romamania сказал:

12% годовых с коммерческой недвижки - слабо верится.

Примерно так и есть, в период кризиса цены на аренду падают немного, в хорошие времена увеличиваются. В среднем реальный процент может быть поменьше за счёт простоя (если кризиса нет, то вероятность простоя минимальна - снимают даже самый неликвид). По итогу 10% за год  будет практически гарантированно.

 

11 минут назад, romamania сказал:

С жилой недвижки обычно 7% годовых получается.

Именно, 5-7% для жилой.

14 минут назад, romamania сказал:

По безрисковости вложений однозначно жилой фонд форева и пох на свыней съемщиков

Категорически не согласен.

 

13 минут назад, romamania сказал:

Жилая недвижка скрытней, не забывайте где мы живем, а ты хто таке, чьих будешь, разрешения есть, кого в администрации знаешь и пошло поехало.

На самом деле никаких глобальных проблем  с администрациями нет.  Из личного опыта - когда вёл небольшой бизнес (мелкий магазинчик) просто раз в год звонили из районной управы и просили пожертвовать на благоустройство района. Платил раз в год 5-7т. в кассу (и даже чек выдавали!) и на этом всё общение с администрациями заканчивалось.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@Antei75  В целом согласен, но вы меня не переубедите, что когда администрация видит мелкого предпринимателя с маленьким магазинчиком, она ставит его на ежегодную стрижку, но когда скажем в небольшом городке кто то начинает скупать коммерческую недвижку на овер 10 млн. руб., то тут запустятся совсем другие процессы.

Изменено пользователем romamania
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Какая недвижка?? Мелкий бизнес умирает, все идёт под откос. Знаю по одному региону, там вообще жпа творится, не могут сдать в центре ни квартиры, ни коммерческую недвигу. Более того, цены на недвижимость и съем за год упали. На круг получается выгоднее банковский депозит.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@moneymaker Какой регион, если не секрет?  У нас тоже несколько лет назад ВЕСЬ город был увешан  объявлениями "Аренда", а сейчас всё работает и закрытых помещений нет практически.

Изменено пользователем Antei75
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

59 минут назад, Antei75 сказал:

сейчас всё работает и закрытых помещений нет практически.

У нас аналогично. По коммерческой всё сдано, всё строится. Я бы не сказал что мелкий бизнес в каком-то упадке. В целом идёт бинесовый процесс, кто-то закрывается т.к. неуагадал, кто-то открывается.

На месте старых продуктовых открылись те же продуктовые но сетевые, итд. То ест место не пустует.

Вот с жилой недвижкой там да, мало % много гимора, неинтересно.

 

Но вот вам про биток

Артур Хэйес, генеральный директор криптовалютной биржи BitMEX в интервью Cointelegraph Japan дал прогноз движения цены биткоина в следующем году.

По его мнению, если продолжится рост инфляции, то роль первой криптовалюты как средства сбережения усилится. Это приведет к росту биткоина до прежних максимумов.

Однако уровень $20 000 остается важной психологической отметкой и монета не преодолеет его еще долгое время, считает он.

В случае возврата медвежьего рынка, Хэйес уверен, что биткоин не опустится ниже $3000. По его данным точка безубыточности для майнеров находится в диапазоне $3000-$4000 и она послужит серьезным уровнем поддержки.

 

в общем ниже 3-4к не должны упасть. весьма адекватно, так же прикидывал.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Antei75 сказал:

@moneymaker Какой регион, если не секрет?  У нас тоже несколько лет назад ВЕСЬ город был увешан  объявлениями "Аренда", а сейчас всё работает и закрытых помещений нет практически.

Калуга. Самое большое падение цен на недвижимость и аренду по стране - до 25% за этот год. В центре вся недвижимость в собственности непонятно кого, новую не строят, первая линия стоит сумасшедших денег. В последние полгода резко стали ее продавать в центре, и параллельно коттеджи на местной «Рублевке». Население нищее. Бизнес только сети, всех местных уничтожили. Короче дно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А кстати,  раньше вот многие тут любили рассуждать о каком-то там предновогоднем ралли. А что в этом году? Оно уже началось? Или все, типа байки про ралли - типичная брехня ни о чем?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

11 минут назад, bonfire66 сказал:

Оно уже началось?

Оно уже закончилось. Фальстарт оказался. Надо вернуться на исходную перед новым стартом ))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, ZakharN сказал:

В случае возврата медвежьего рынка, Хэйес уверен, что биткоин не опустится ниже $3000. По его данным точка безубыточности для майнеров находится в диапазоне $3000-$4000 и она послужит серьезным уровнем поддержки.

Эта логика работает только в продуктах первой необходимости. Биток к ним не относится, его будут майнить и при 100$ причем столько же сколько и при 10 000$ 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, ZakharN сказал:

По его данным точка безубыточности для майнеров находится в диапазоне $3000-$4000 и она послужит серьезным уровнем поддержки.

Для каких майнеров? Китайских, иркутских, итальянских?
Как эта точка будет держать курс? Чем он за нее зацепится?
ИМХО майнинг естественно зависит от курса. А вот курс от майнинга - никак. Уйдет ниже окупаемости - железо по тихоньку начнет мигрировать через авито в цветмет. Сложность потихоньку начнет падать и оставшимся достанется биток от вымерзших.
Взлетит в небеса - потянутся бесконечные эшелоны от битмана к барыгам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

48 минут назад, bonfire66 сказал:

А кстати,  раньше вот многие тут любили рассуждать о каком-то там предновогоднем ралли. А что в этом году? Оно уже началось?

Сегодня началось. Только на классических рынках, везде хорошие новости - Трамп натвитил, Джонсон всех сделал и далее по цепочке.

Надо немного на эл-во слить, вот жду открытия Америки, может к вечеру и биток малость подорожает.

Изменено пользователем oval32
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, bonfire66 сказал:

А кстати,  раньше вот многие тут любили рассуждать о каком-то там предновогоднем ралли. А что в этом году? Оно уже началось? Или все, типа байки про ралли - типичная брехня ни о чем?

Да. Это факт. Предновогоднее ралли всем засунули в одно место. И вместе с ним предпредновогоднее))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 hours ago, Drow said:

Эта логика работает только в продуктах первой необходимости. Биток к ним не относится, его будут майнить и при 100$ причем столько же сколько и при 10 000$ 

 

майнить его будут и по $1 если сложность упадет до того уровня при котором этот процесс будет выгодным. А если завтра он упадет в 100 раз, то продолжать майнить его останутся только те кто с халявной розеткой и энтузиасты с 1-2 асиками в сараях. Да и ждать пересчета сложности придется не 2 недели как обычно, а как бы не пару месяцев.

 

5 hours ago, ZakharN said:

По его данным точка безубыточности для майнеров находится в диапазоне $3000-$4000 и она послужит серьезным уровнем поддержки.

 

вроде год назад говорили примерно тоже самое что точка безубытко около 2-2.5к находится, а с тех пор сложность больее чем в 2 раза выросла. Да и работать в 0 себе продолжительное время врядли ктото из промышленных майнеров  может позволить, тк кроме ЭЭ, там хватает расходов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Halavshk сказал:

Для каких майнеров? Китайских, иркутских, итальянских?
Как эта точка будет держать курс? Чем он за нее зацепится?
ИМХО майнинг естественно зависит от курса. А вот курс от майнинга - никак. Уйдет ниже окупаемости - железо по тихоньку начнет мигрировать через авито в цветмет. Сложность потихоньку начнет падать и оставшимся достанется биток от вымерзших.
Взлетит в небеса - потянутся бесконечные эшелоны от битмана к барыгам.

для основных майнинговых мощностей.

вы только на один шаг вперёд, а если подумать чуть дальше?

 

первый шаг да - куча мощностей остановятся.

далее - банкротство всех этих битмайнов, битфьюри, инносиликонов, никто у них не будет покупать. Закрытие крупных майнинговых ферм.

 

Вымирание той отрасли на чём есть главное в BTC - невозможность подделки.

Стоимость атаки реорганизации станет небольшой, и заинтересованные лица легко смогут её провернуть, скупив готовые к майнингу дата-центры за копейки.

Цена BTC с такой угрозой это 0 т.к. нет противодействия.

 

Получается что до уровня цена действительно не зависит от майнеров, но уровень безубытка основных мощностей очень важен. И думаю это понимают все, киты в том числе.

Если они опускают цену ниже, значит они выходят насовсем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По цене 0 готов купить всё.

 

Неваляшка у Сатоши получилась)))

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 hour ago, ZakharN said:

Стоимость атаки реорганизации станет небольшой, и заинтересованные лица легко смогут её провернуть, скупив готовые к майнингу дата-центры за копейки.

 

если такое станет возможным, значит бтс уже совсем ничего стоить не будет. собственно и потери от этой атаки будут либо не значительны либо никому не интересны кроме кучки энтузиастов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 часов назад, ZakharN сказал:

У нас аналогично. По коммерческой всё сдано, всё строится. Я бы не сказал что мелкий бизнес в каком-то упадке. В целом идёт бинесовый процесс, кто-то закрывается т.к. неуагадал, кто-то открывается.

На месте старых продуктовых открылись те же продуктовые но сетевые, итд. То ест место не пустует.

Вот с жилой недвижкой там да, мало % много гимора, неинтересно.

 

Но вот вам про биток

Артур Хэйес, генеральный директор криптовалютной биржи BitMEX в интервью Cointelegraph Japan дал прогноз движения цены биткоина в следующем году.

По его мнению, если продолжится рост инфляции, то роль первой криптовалюты как средства сбережения усилится. Это приведет к росту биткоина до прежних максимумов.

Однако уровень $20 000 остается важной психологической отметкой и монета не преодолеет его еще долгое время, считает он.

В случае возврата медвежьего рынка, Хэйес уверен, что биткоин не опустится ниже $3000. По его данным точка безубыточности для майнеров находится в диапазоне $3000-$4000 и она послужит серьезным уровнем поддержки.

 

в общем ниже 3-4к не должны упасть. весьма адекватно, так же прикидывал.

 

Так вроде инфляция падает сейчас, или нет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, ZakharN сказал:

первый шаг да - куча мощностей остановятся.

далее - банкротство всех этих битмайнов, битфьюри, инносиликонов, никто у них не будет покупать. Закрытие крупных майнинговых ферм.

 

Вымирание той отрасли на чём есть главное в BTC - невозможность подделки.

Логическая цепочка понятна, но само оно так не сделается. Проклинаемая битмайновская централизация уравновешивает хаос децентрализации, они просто будут тихий байбэк металлолома производить. 

А сделать это можно, но это и будет 

2 часа назад, ZakharN сказал:

Стоимость атаки реорганизации

купить битмайна, битфури по двойной цене, чтобы выключить из игры. С целью ? Заработать? Тогда выгоднее на этих активах и дальше в том же духе зарабатывать. Козу показать? Я - Великий ФРС? Политически нереально. Я - великий доктор Зло, я круче ФРС? Тоже политически нереально. 

Так что Сатоши, конечно, не полностью сам неваляшку сделал - время помогло, эра сетевого консенсуса, понимаешь ли, наступает, а остановить уже некому.

P.S. Слил малость на эл-во час назад, растёт, точно к 20-му 8000 будет))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

11 часов назад, Antei75 сказал:

    

3) покупаете 2 помещения под магазин (по 5млн каждое) и сдаёте их по 50т.р  в месяц, итого 100000р в месяц.

И никакой головной боли с объявлениями, квартирантами, испорченными обоями/полами/мебелью/техникой.

И в целом уже можно всю жизнь не работать, если не хочется. 100т.р для регионов неплохие деньги, олигархом себя чувствовать не будешь, но на жизнь хватит...

 

 

Магазины сейчас принято закрывать. Ну те, где аренда за 50 000 р в месяц особенно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А вы не думаете что даже перед халвингом не будет роста и после халвы тоже не будет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, Conte сказал:

А вы не думаете что даже перед халвингом не будет роста и после халвы тоже не будет?

Последние месяцы все происходит с точностью до наоборот от ожиданий толпы. Так что не ждем. Будет, хорошо, не будет, наблюдаем дальше. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По коммерческой недвижке, осталось у меня комнатка от отца под парикмахерскую, задержали за ноябрь аренду, позвонил. Плачет арендатор в трубку, говорит заказов мало, напарница сбежала, платить нечем, работает только на аренду. Придётся снижать на 25-30%, чтобы не осталась эта комнатка пустой. Да там выходит ближе к 10% вроде, и то я коммуналку ещё не считал в расходах, но судя по разговору все держаться из последних сил, просто потому, что привыкли работать по своей профессии и жалко им это дело бросать и насиженные наработанные места.

 

По поводу жилой недвижки, это самое спокойное, что есть на текущий момент, да 5-7%, не так выгодно как вклад, но, в случае жёсткого обвала рубля, недвижка хоть и просядет но не обвалится на столько же сильно, при росте она тоже растёт и к доходу от сдачи добавляется доход от роста её стоимости (почти как акции и дивиденды).

 

По поводу купить квартир и поставить туда фермы, НЕ выгодно, точнее было очень выгодно до мая-июля 2018 примерно(и с большим натягом май-июнь 2019). Считаем, квартира 2 млн, оборудование 2 млн(хотя 12 квт не хватит, чтобы всё это подключить), чистый доход 25 т.р., квартира 2 млн и сдача в аренду 12 т.р. (после вычета коммуналки). И ни каких рисков, что эфир перейдёт на пос и майнинг умрёт, что погорит вводной кабель, что придёт злой электрик с УК и повырубает автоматы. А жильцы, ну даже свиньи если, ну обои попачкают, можно переклеить и с залога вычесть, раз в месяц денежка падает. Захотел улетел отдыхать и не думаешь не о чём, коммуналку через сбер онлайн только закидываешь.

 

Депозит - 5-6% годовых. Могут арестовать приставы, рубль может обесценится, может банк потребовать документы по 115-ФЗ, инфляция может выше и скорее всего выше и т.д. и т.п.

 

ИИС, биржи, акции и всё остальное типа того - не знаю, не пробовал. Нет денег на это.

 

Аренда авто под такси (моё "любимое" дело) - 20-25% годовых(до 100% годовых при пользовании кредитными средствами) и дох...фига рисков, честно лучше майнинг или жилая недвижка, чем эта шняга.

 

Открыть шаурминную, булочную, продуктовый, пивнушку - см. первый абзац.

 

Возвращаясь к майнингу, моя мечта, это иметь свой небольшой домик (с 30квт) и подвал, и ЭЭ по 2 рубля, из подвала тепло гнать наверх и как то его распределять, и топить сильно не надо, и под ухом не шумит ничего и капают битки помаленьку. Жаль нет его домика в деревне... 

А на балкон в квартиру тут поставил взамен сгоревшего БП, новый от асика на 1,7 квт, так я чуть не сдох от шума вентиллятора, и соседи думаю тоже. Как пылесос который молотит 24 часа в сутки ещё и звук такой противный высокий. В итоге увёз поставил 2 слабых, не шумят.. Вот он майнинх дома в квартирах и на балконах..

Изменено пользователем vdanya
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

39 минут назад, moneymaker сказал:

Последние месяцы все происходит с точностью до наоборот от ожиданий толпы. Так что не ждем. Будет, хорошо, не будет, наблюдаем дальше. 

Мне тоже кажется в этот раз будут тянуть максимально долго, т.е. будут гнать курс вниз столько, сколько позволят ресурсы и до и во время и после халвинга. Но судя по графику дольше 1-2 лет у них не получится. Просто это психологически важный момент, что вот он халвинг, а нехера не растёт, и все в панике распродают по дешёвке, а кто то по дешёвке откупает. Если бы я был ММ я бы именно так делал, давил бы до посиненья и откупал бы потихоньку назад, по возможности не через биржи.

 

И второй интересный момент, опять же по поводу майнинга. Я вот долго думал, что вот выгоднее для крупных игроков купить биток или намайнить, и мне показалось, что для них именно выгоднее намайнить. Почему, потому что, при скупке рано или поздно курс пойдёт вверх, а при майнинге влияние на курс отсутствует если не продаёшь, а если продаёшь на текущие расходы наоборот давишь курс в низ.

Вот имея например 1 млрд долларов захотел кто то купить битков, этот кто то может себе позволить купить 138.888 битка. И вот он опустошил всех внебиржевых продавцов купил например 10000-20000 битков, а тут надо ещё 118000-128000,  всё тупик.

А так купил техники по оптовой цене(по 800-1000$ за s17), оставил запас на ЭЭ, нашёл небольшую гэс опять же с дешёвой ЭЭ, загнал всё это добро в ангар, посадил 2х сисадминов и 4х охранников с калашами на ЗП и вот уже копается каждый месяц . 1.000.000 штук S17 будут давать 30.000 битков в месяц(если я правильно посчитал), план можно выполнить через 4-5 месяцев, а с учётом роста сложности, ну пусть даже через год при неизменном или падающем курсе (правда после уполовинивания в 2 раза меньше, но вот все и пытались успеть до этого момента, поэтому и хэшрейт растёт)..

Изменено пользователем vdanya
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
  • Последние посетители   2 пользователя онлайн

  • Similar Topics

    • ExchangeSumo.com - как найти лучший курс в обменниках?

      ExchangeSumo.com -  это сервис опережающий ваши мысли. Вы еще себе не задали вопрос " Как найти лучший курс в обменниках? ", а наш мониторинг обменников, уже на него ответил понятным меню направления обмена и отбором лучшего курса в проверенных обменниках.   Основными принципами доверия к обменникам, являются надежность и оперативность обмена валют по самым разным направлениям. Эти два показателя, строго учитываются в ExchangeSumo.com, когда принимается решение включить в перечень обме

      в Мониторинг

    • Комиссии Bitcoin

      Попытался собрать воедино информацию по комиссиям Биткоина:   Где посмотреть текущую комиссию Биткоина? Вот утилита для расчета комиссий Биткоина. Ее обсуждение и лог разработки здесь. Кто назначает комиссию в Биткоине? Комиссию назначает пользователь самостоятельно при отправке. Чем больше комиссия- тем выше приоритет у транзакции.   Что такое комиссия в техническом плане? Комиссия в сети Биткоин - это разница между фактически отправленной суммой и раз

      в Биткоин

    • [Top-10 Bitcoin Майнинг пул] [emcd. Mining pool] - FPPS, комиссия 1.5%, без мин. порога на вывод

      Экосистема для майнеров и пользователей криптовалют, в которой можно добывать криптовалюту с низкой комиссией, хранить добытые монеты с выгодой до 12% годовых и экономить на выводе в фиатные валюты внутри одного приложения. Майнинг-пул  Добывай BTC, LTC, DOGE, ETC и другие монеты с высоким хешрейтом и минимальной комиссией 1,5%. Накопительный счёт  Безопасно храни криптовалюту и получай пассивный доход до 12% годовых.  Быстрый вывод  Выводи активы на карту - Visa, Maste

      в Пулы совместного майнинга

    • Coinbase запустит торговлю фьючерсами на Dogecoin, Litecoin и Bitcoin Cash

      Американская криптовалютная биржа Coinbase направила Комиссии по торговле товарными фьючерсами (CFTC) три письма, в котором сообщила о планах запуска фьючерсов на Dogecoin, Litecoin и Bitcoin Cash с 1 апреля. Выбор Dogecoin представители Coinbase объяснили «преодолением пределов мемкоина» и растущей популярностью этой криптовалюты. То есть, по мнению руководства биржи, DOGE давно вышла за пределы «криптовалюты-шутки» и стала одним из основополагающих элементов криптоиндустрии.   Фьюч

      в Новости криптовалют

    • Курс биткоина за сутки снизился на 5,5%

      На криптовалютном рынке продолжается коррекция активов. За неделю ведущие криптовалюты потеряли в стоимости в среднем 20%, а за прошедшие сутки курс первой криптовалюты падал ниже $61 000. Объем ликвидаций длинных позиций на биржах за сутки составил не менее $390 млн, из которых свыше $125 млн в BTC и более $115 млн — в ETH.     В спотовых ETF на биткоин отмечается чистый отток средств — за два дня из фонда компании Grayscale инвесторами было выведено свыше $1 млрд. Чистый отт

      в Новости криптовалют

×
×
  • Создать...