Перейти к публикации
alevlaslo

[Москва] продам квартиру за крипту

Рекомендованные сообщения

(изменено)

г. Красногорск, Ул. Авангардная, дом 2, этаж 30/44, площадь 42.3 кв. м.,

4 окна, дорогая планировка, видовой этаж, евротрешка: большая жилая кухня 20 кв.м. плюс две комнаты. Самый высокий и красивый жилой комплекс в Московской области, всё на высшем уровне, дворы без машин, дизайнерская отделка подъездов и придомовой, немецкие скоростные лифты, в подземный паркинг на лифте, лучшая планировка в доме, окна на две стороны и высокий этаж обеспечивают проветривание при любом направлении ветра и естественную прохладу даже в жару, окна с защитой от детей, изумительный прямой вид на реку. До метро пешком спокойным шагом 30 минут. Самый чистый район среди метродоступных, максимальное удаление от Капотни, радиус превышений ПДК от которой 24 км. Река Москва в этом районе чистая, пригодна для купания, зимой замерзает.

Стоимость 6500000 рублей по курсу на момент оплаты

post-19931-0-40497000-1496296020_thumb.jpg

post-19931-0-30018900-1496296030_thumb.jpg

post-19931-0-79984500-1496296081_thumb.jpg

post-19931-0-97496900-1496296099_thumb.jpg

post-19931-0-92648000-1496296107_thumb.jpg

post-19931-0-59422800-1496296115_thumb.jpg

post-19931-0-93288200-1500112321_thumb.jpg

post-19931-0-00591100-1500371743_thumb.jpg

post-19931-0-41668500-1500371750_thumb.jpg

Изменено пользователем alevlaslo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну что это за комнаты.. сарай какой-то .. 9 м.кв., 8 м.кв, гостииная 10 кв. м ... это просто ужас.. и как ты умудрился эту дрянь купить...


По сути однокомнатная студия площадью  35 кв. м на другое она не годится.. для холостяка..или бездетной семьи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для одинокого майнера хорошо, много комнат и недорого потому, что маленькая площадь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

687 даш

Изменено пользователем alevlaslo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дорогая планировка.... Хм.... Кто то хочет продать, а кто то хочет по...ть мозг.... Вот у тебя всегда так. Ставь 4,5 звонки хоть пойдут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня дешевле всех для видовых этажей в нашем ЖК

Изменено пользователем alevlaslo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все хорошо, только как это будет регламентироваться? В РФ крипта вне закона. Точнее, на нее нет закона :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

обычным образом, в договоре будет указано, что я получил 5.2 миллионов рублей, а вы заплатили. Можно у нотариуса расплатиться или в МФЦ при подаче на регистрацию

Изменено пользователем alevlaslo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

обычным образом, в договоре будет указано, что я получил 6 миллионов рублей, а вы заплатили. Можно у нотариуса расплатиться или в МФЦ при подаче на регистрацию

Вы видно очень далеки от схемы сделки купли продажи квартиры. У нас регистрация не мгновенная, а занимает некоторое время (от 3 до 10 дней) и в течении этого срока продавец может отозвать документы с регистрации. Как вы думаете, найдется желающий рискнуть своей криптой? Нотариус не будет выступать гарантом с непонятной ему единицей расчета.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. Нотарус не присутствует при расчетах, это отношения продавца и покупателя, в договоре будет указано что получены 5200000 рублей (стоимость приобретения у застройщика т.к. собственность до 3 лет), взаиморасчеты произведены до регистрации и стороны претензий друг к другу не имеют

2. От 3 до 10 дней занимает регистрация перехода права собственности, а не сам переход, с весны 13 года ДКП вступает в силу с момента подписания, а не регистрации, как было ранее

3. Регистрация не имеет никакого значения в суде в случае спора, основное - это расписка продавца о получении денег

4. Я профессионал в сделках с недвижимостью со многолетним опытом работы

5. Стоимость квартиры повышена до 7 миллионов, думать надо было быстрее

Изменено пользователем alevlaslo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

 

Стоимость квартиры повышена до 7 миллионов
да кому она нужна...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для кв. 42 кв.м. цена 7 лямов высоковата. Долго продавать будете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

редко, но звонят) Да и всё равно у меня дешевле всех среди видовых этажей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

2. От 3 до 10 дней занимает регистрация перехода права собственности, а не сам переход, с весны 13 года ДКП вступает в силу с момента подписания, а не регистрации, как было ранее

3. Регистрация не имеет никакого значения в суде в случае спора, основное - это расписка продавца о получении денег

4. Я профессионал в сделках с недвижимостью со многолетним опытом работы

 

2. Вы глубоко заблуждаетесь, переход права собственности будет зарегистрирован именно той датой когда регистратор сделает отметку об этом и внесет запись в реестр, договор КП это только основание для регистрации ППС.

3. Никто и не говорил о не возврате денежных средств, но представьте себе ситуацию, сделка не состоялась и покупатель требует возврата ДС и продавец готов вернуть, но только те деньги что покупатель передал продавцу он уже потратил и других у него нет, но есть ЗП 30000 руб. и он готов из нее (30-35%)  возвращать покупателю все 5-6-7 млн. А так как у продавца больше нет собственности, то суд не сможет признать сделку КП и максимум что получит покупатель это залог на спорное жилье и долгий возврат своих денег.

4. Я тоже в этой сфере работаю более 10 лет и если Вы профессионал в данной области, то должны понимать, что ваша схема не рабочая.

 

Да и с ценой не горячитесь, на падающем рынке и с огромным количеством конкурентов в Вашем ЖК "АРТ" которые готовы отдать свое добро за 6 млн. думаю что 7 млн. это фантастика.

Да и по транспортной доступности не лучшее предложение, сам купил товарищу похожую евротрешку в ЖК "Молодежном", ну или пешком от Мякинино 25-30 минут, или на маршрутке или машине, но сдохнуть можно переедешь перекресток Волоколамка-Ильинка.

Изменено пользователем Baramba

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

какая разница когда регистратор сделает отметку, это просто регистрация, основное - это вступивший в силу ДКП с момента подписания и расписка подтверждающая получение оплаты по нему

 

а ситуацию такую и не надо представлять, достаточно проверить квартиру и продавца перед сделкой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если уж совсем так страшно, то можно заложить в ячейку ноутбук, на который перевести крипту при обоюдном присутствии и оформлять стандартным образом как все сделки

Изменено пользователем alevlaslo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То, что я лично помню когда тут предлагали за биткоины,это была машина , квартира в Алуште и эта квартира, наверное, что-то было еще. Только вот не помню, что кто-то на это пошел...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Два профессионала спорят, а не профессионалы в курсе, что денежные средства в таких сделках обычно являются заложниками в банковской ячейке, доступ к которой продавцу возможен только после успешной регистрации права или покупателя в случае неуспешной, тоже самое и с распиской. Поэтому просто надо заложить и расписку о получении денег и брелок с приватными ключами в ячейки.

Изменено пользователем vvvb1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

зачем брелок, сразу целый ноутбук для спокойствия всех

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Два профессионала спорят, а не профессионалы в курсе, что денежные средства в таких сделках обычно являются заложниками в банковской ячейке, доступ к которой продавцу возможен только после успешной регистрации права или покупателя в случае неуспешной, тоже самое и с распиской. Поэтому просто надо заложить и расписку о получении денег и брелок с приватными ключами в ячейки.

Так я и пишу, что без ячейки не обойтись. И кстати, расписку не надо закладывать в ячейку, достаточно сторонам обменяться распиской на ключ от БЯ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в связи с падением цен на крипту снижаю цену до 5650000 - хорошая возможность для вас сразу убить двух зайцев: избавиться от дешевеющей крипты и купить квартиру дешевле рынка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×