Перейти к публикации
ITDiver

Вопросы по правовым последствиям размещения ферм в арендном помещении

Рекомендованные сообщения

Добрый день. С фермами и техническими вопросами всё ясно, но решил вылезти из квартирного варианта.

вопрос с арендой помещения.

Арендуя где-то пром. помещение, какие залёты могут быть?

Ведь могут прийти и налоговая, и сэс, и пожарные и бог весть кто ещё, так?

Кто из них или кто ещё и за что может  опечатать?

Для аренды, я так понимаю оптимальный вариант заводить ООО, а вот оборудование на ООО вешать? или оно может частнику принадлежать?

Как защититься от отжима арендодателем?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Залет номер РАЗ: Стоимость электричества для Юр лиц намного выше =)

Стоит продолжать ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

 

размещения ферм в арендном помещении

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для аренды, я так понимаю оптимальный вариант заводить ООО, а вот оборудование на ООО вешать? или оно может частнику принадлежать?

Как защититься от отжима арендодателем?

Типа КУ-КУ ?  Какое ООО ?

Ещё вывеску повесть и декларацию. Хочу налоги раздавать. Крышу позвать. Мыл платить За охрану. Да браткам на общак  отслюнивать.

     Два дня назад. Лично. Сбылась мечта идиота -2. Нашёл промышленное помещение при чрезвычайно энергоёмком производстве.  Небольшое.  Такса за аренду -  энергия не измеряется. Так и сказали. 

          Как физическому лицу - нет проблем. Себе договор нарисуют. 

Изменено пользователем Karbados

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Залет номер РАЗ: Стоимость электричества для Юр лиц намного выше =)

Стоит продолжать ?

стоит. к тому же это не всегда так)

 

Типа КУ-КУ ?  Какое ООО ?

не, ооо только помещение снимает) Ваш вариант идеальный, но такая красота увы не на каждом шагу валяется. если ооо не требуется, то отсечём его бритвой оккама)

Изменено пользователем ITDiver

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...Ваш вариант идеальный, но ..

Не идеальный. В плане вентиляции. 

      А зачем фермы в первую попавшуюся розетку тыкать. Это проще всего 

Изменено пользователем Karbados

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну ок.

1. Сэс, пожарка и налоговая придет только если будут на вас жаловаться. Первые 3 года никто не ходит без жалоб.

Налоговая блокирует счет если нет отчетности за квартал или год. Если вы платите аренду со счета, то придется вести налоговую отчетность, с движениями по счету сдавать нулевки будет сложно.

Упрощенка сдается раз в год, доходы минус расходы это где то 1-1.5% от оборота счета за год, если нет движений по счету больших опять же.

 

2. Вешать оборудования на ООО? Зачем? Чтобы его могли "отжать" при возможности? =)

 

3. Как защитится от отжима? Никак. Захотят отжать - отожмут, и ментам еще на лапу дадут, чтобы не лезли. Ну это если на совсем плохой вариант попадете. Все же у нас такого беспредела уже нет совсем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@ITDiver, как Вы сложно подошли к этому вопросу...Есть мудрость: если есть хоть одно сомнение, то не стоит и начинать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...не, ооо только помещение снимает..

Тогда нужно заголовок темы подправить. Если только для ООО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

меня на самом деле больше волнует сохранность и доступность оборудования и какие последствия могут быть если на территорию арендодателя придут всякие проверяющие органы...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@ITDiver, ты реально удивляешь! Часто к кому-то есть претензии у органов, что те юзают компы?

- У него в телефоне есть калькулятор! Вали его!!!!  :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Lexis77, я сталкивался с ситуацией, когда изымались полностью все компьютеры из офиса. Пофиг было даже что это личные вещи людей, которые там оказались временно и даже флешки изымались. Даже изьяли usb-приемник от мышки, т.к. подумали что флешка) Потом конечно все  вренули, но долго и через суд. Органы могут просто не разбираться, а если и вернут потом через н-ное количество месяцев, то не факт даже что в рабочем состоянии. Я живу не той же стране, что и ТС, но очень сомневаюсь, что интеллектуальный уровень работников аналогичных ведомств сильно отличается.   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@ITDiver, ты реально удивляешь! Часто к кому-то есть претензии у органов, что те юзают компы?

 

- У него в телефоне есть калькулятор! Вали его!!!!  :D

Ориентировался в том числе и на твое сообщение в одной из тем, когда тут искал инфу на форуме.

 

 

 

но я уже сталкивался с таким - инет протащить 100К, а мобильный не ловит, вентиляция еще 100К, охраны нет, ну и хрен с ней, но через неделю появляется "случайно" комиссия, и ты торгуешься, чтоб за 100к от тебя отстали и ты свалил с оборудованием, а не ждал год судебных тяжб с конфискацией железа, но штрафом в 10коп.

вот собственно и не хочется на такие грабли наступать, а для этого понимать, чего стоит опасаться, чего нет и как от этого защитится)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

 

я сталкивался с ситуацией, когда изымались полностью все компьютеры из офиса.
Так для этого основание должно быть!!! Просто так можно и жопу порвать, делая шпагат. Не надо из крайностей в крайности скакать.

Помещение арендовано по договору.

Там стоит железо, подключенное к розетке.

Какие могут быть претензии у "органов"???? Даже не так, какие основания для претензий??? Можно даже вывеску большую повесить - "Здесь компы делают математические вычисления!" 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я сталкивался с ситуацией, когда изымались полностью все компьютеры из офиса. ..

Я не сталкивался. Хотя, занимался в своё время торговлей и имел склад. А ходило тогда в 90х предостаточно прихлебателей

Что на складе? В продаже нет - вопрос закрыт.

Изменено пользователем Karbados

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

8989

 

Какие могут быть претензии у "органов"???? Даже не так, какие основания для претензий??? Можно даже вывеску большую повесить - "Здесь компы делают математические вычисления!" 

 

Тогда у фирмы была частично оффлайн деятельность и плюс такой период, что повод находили ко всему. Потом еще на брифинге зам. прокурора с довольной мордой рассказывал каких они злостных бандитов разоблачили) В итоге суд и полностью выгранное дело нами. Основание тогда было подозрение в незаконной экономической деятельности и в деятельности без лицензии, под первое вообще можно почти все что угодно подвести. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ООО может оборудование взять в аренду у частного лица и оформить договором.Всё, что свыше 40к у ООО относится к основным средствам. Соответственно-амортизация, отчётность. Если размещать оборудование в жилом фонде, то УК никогда не заключит Договор на размещение оборудования с физиком. В жилом фонде есть манёвры по оплате электроэнергии. Зависит от предмета договора. Сравните  ИП и ООО. Выберите для себя преимущества. Налогообложение. Отчётность. По электроэнергии как договоритесь. С ООО охотнее контрагенты заключают договоры. Прийти с проверкой? Будут основания-придут. А какие могут быть основания? Да никаких, если БДДС по банку будет прозрачным и без косячных движений. Все денежные потоки должны быть обоснованы. Моё мнение-ООО-наилучший вариант, но очень бумажный.

Изменено пользователем Комрад

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

 

подвести
это называется "таипаццо". А в рамках правового поля нет никаких оснований. И хотят такие не судов, а тупо, бабла!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×