Вопросы по правовым последствиям размещения ферм в арендном помещении

[ITDiver]

Добрый день. С фермами и техническими вопросами всё ясно, но решил вылезти из квартирного варианта.

вопрос с арендой помещения.

Арендуя где-то пром. помещение, какие залёты могут быть?

Ведь могут прийти и налоговая, и сэс, и пожарные и бог весть кто ещё, так?

Кто из них или кто ещё и за что может  опечатать?

Для аренды, я так понимаю оптимальный вариант заводить ООО, а вот оборудование на ООО вешать? или оно может частнику принадлежать?

Как защититься от отжима арендодателем?

[Sid__]

Залет номер РАЗ: Стоимость электричества для Юр лиц намного выше =)

Стоит продолжать ?

[Lexis77]

 

 

размещения ферм в арендном помещении

[Karbados]

Для аренды, я так понимаю оптимальный вариант заводить ООО, а вот оборудование на ООО вешать? или оно может частнику принадлежать?

Как защититься от отжима арендодателем?

Типа КУ-КУ ?  Какое ООО ?

Ещё вывеску повесть и декларацию. Хочу налоги раздавать. Крышу позвать. Мыл платить За охрану. Да браткам на общак  отслюнивать.

     Два дня назад. Лично. Сбылась мечта идиота -2. Нашёл промышленное помещение при чрезвычайно энергоёмком производстве.  Небольшое.  Такса за аренду -  энергия не измеряется. Так и сказали. 

          Как физическому лицу - нет проблем. Себе договор нарисуют. 

Edited 23 May 2017, 22:22 by Karbados

[ITDiver]

Залет номер РАЗ: Стоимость электричества для Юр лиц намного выше =)

Стоит продолжать ?

стоит. к тому же это не всегда так)

 

Типа КУ-КУ ?  Какое ООО ?

не, ооо только помещение снимает) Ваш вариант идеальный, но такая красота увы не на каждом шагу валяется. если ооо не требуется, то отсечём его бритвой оккама)

Edited 24 May 2017, 04:55 by ITDiver

[Karbados]

...Ваш вариант идеальный, но ..

Не идеальный. В плане вентиляции. 

      А зачем фермы в первую попавшуюся розетку тыкать. Это проще всего 

Edited 24 May 2017, 06:14 by Karbados

[Sid__]

Ну ок.

1. Сэс, пожарка и налоговая придет только если будут на вас жаловаться. Первые 3 года никто не ходит без жалоб.

Налоговая блокирует счет если нет отчетности за квартал или год. Если вы платите аренду со счета, то придется вести налоговую отчетность, с движениями по счету сдавать нулевки будет сложно.

Упрощенка сдается раз в год, доходы минус расходы это где то 1-1.5% от оборота счета за год, если нет движений по счету больших опять же.

 

2. Вешать оборудования на ООО? Зачем? Чтобы его могли "отжать" при возможности? =)

 

3. Как защитится от отжима? Никак. Захотят отжать - отожмут, и ментам еще на лапу дадут, чтобы не лезли. Ну это если на совсем плохой вариант попадете. Все же у нас такого беспредела уже нет совсем.

[scopus]

@ITDiver, как Вы сложно подошли к этому вопросу...Есть мудрость: если есть хоть одно сомнение, то не стоит и начинать.

[Karbados]

...не, ооо только помещение снимает..

Тогда нужно заголовок темы подправить. Если только для ООО

[ITDiver]

меня на самом деле больше волнует сохранность и доступность оборудования и какие последствия могут быть если на территорию арендодателя придут всякие проверяющие органы...

[Lexis77]

@ITDiver, ты реально удивляешь! Часто к кому-то есть претензии у органов, что те юзают компы?

- У него в телефоне есть калькулятор! Вали его!!!!  :D

[kursexpert]

@Lexis77, я сталкивался с ситуацией, когда изымались полностью все компьютеры из офиса. Пофиг было даже что это личные вещи людей, которые там оказались временно и даже флешки изымались. Даже изьяли usb-приемник от мышки, т.к. подумали что флешка) Потом конечно все  вренули, но долго и через суд. Органы могут просто не разбираться, а если и вернут потом через н-ное количество месяцев, то не факт даже что в рабочем состоянии. Я живу не той же стране, что и ТС, но очень сомневаюсь, что интеллектуальный уровень работников аналогичных ведомств сильно отличается.   

[ITDiver]

@ITDiver, ты реально удивляешь! Часто к кому-то есть претензии у органов, что те юзают компы?

 

- У него в телефоне есть калькулятор! Вали его!!!!  :D

Ориентировался в том числе и на твое сообщение в одной из тем, когда тут искал инфу на форуме.

 

 

 

но я уже сталкивался с таким - инет протащить 100К, а мобильный не ловит, вентиляция еще 100К, охраны нет, ну и хрен с ней, но через неделю появляется "случайно" комиссия, и ты торгуешься, чтоб за 100к от тебя отстали и ты свалил с оборудованием, а не ждал год судебных тяжб с конфискацией железа, но штрафом в 10коп.

вот собственно и не хочется на такие грабли наступать, а для этого понимать, чего стоит опасаться, чего нет и как от этого защитится)

[Lexis77]

 

 

я сталкивался с ситуацией, когда изымались полностью все компьютеры из офиса.

Так для этого основание должно быть!!! Просто так можно и жопу порвать, делая шпагат. Не надо из крайностей в крайности скакать.

Помещение арендовано по договору.

Там стоит железо, подключенное к розетке.

Какие могут быть претензии у "органов"???? Даже не так, какие основания для претензий??? Можно даже вывеску большую повесить - "Здесь компы делают математические вычисления!" 

[Karbados]

я сталкивался с ситуацией, когда изымались полностью все компьютеры из офиса. ..

Я не сталкивался. Хотя, занимался в своё время торговлей и имел склад. А ходило тогда в 90х предостаточно прихлебателей

Что на складе? В продаже нет - вопрос закрыт.

Edited 24 May 2017, 23:16 by Karbados

[kursexpert]

8989

 

Какие могут быть претензии у "органов"???? Даже не так, какие основания для претензий??? Можно даже вывеску большую повесить - "Здесь компы делают математические вычисления!" 

 

Тогда у фирмы была частично оффлайн деятельность и плюс такой период, что повод находили ко всему. Потом еще на брифинге зам. прокурора с довольной мордой рассказывал каких они злостных бандитов разоблачили) В итоге суд и полностью выгранное дело нами. Основание тогда было подозрение в незаконной экономической деятельности и в деятельности без лицензии, под первое вообще можно почти все что угодно подвести. 

[Комрад]

ООО может оборудование взять в аренду у частного лица и оформить договором.Всё, что свыше 40к у ООО относится к основным средствам. Соответственно-амортизация, отчётность. Если размещать оборудование в жилом фонде, то УК никогда не заключит Договор на размещение оборудования с физиком. В жилом фонде есть манёвры по оплате электроэнергии. Зависит от предмета договора. Сравните  ИП и ООО. Выберите для себя преимущества. Налогообложение. Отчётность. По электроэнергии как договоритесь. С ООО охотнее контрагенты заключают договоры. Прийти с проверкой? Будут основания-придут. А какие могут быть основания? Да никаких, если БДДС по банку будет прозрачным и без косячных движений. Все денежные потоки должны быть обоснованы. Моё мнение-ООО-наилучший вариант, но очень бумажный.

Edited 25 May 2017, 18:46 by Комрад

[Lexis77]

 

 

подвести

это называется "таипаццо". А в рамках правового поля нет никаких оснований. И хотят такие не судов, а тупо, бабла!