Технология блокчейн: как это работает на рынке недвижимости

[Лида]

 

Основатель и генеральный директор московского сервиса аренды квартир "33 слона" Игорь Калганов сделал предложение, способное изменить российский рынок недвижимости. Он советует применит технологию блокчейна, которая в этом году становится все более модной и в России.

 

Основные сложности, с которыми чаще всего сталкиваются люди при покупке или продаже недвижимости - это проблемы, связанные с доверием и временем. Сегодня, при совершении любой сделки с недвижимостью, необходимо провести данные через регистрационную палату. Кроме покупателя и продавца, в сделку обычно вовлекается множество посредников, участие которых вовсе не является необходимым, но существенно увеличивает затраты: нотариусы, агенты по недвижимости, государственные и банковские служащие, представители страховых компаний и другие. Представители каждой инстанции проверяют и согласовывают данные. Любое изменение в документах на недвижимость увеличивает время и стоимость, потраченные на проверку и согласование. Обращение за помощью к посредникам приводит к появлению бюрократических процедур.

 

При использовании технологии блокчейна риск быть замешанным в каких-либо махинациях заметно снижается. Достоверные данные (документы на квартиру, записи о денежных переводах, договоры, данные сторон сделки) надёжно хранятся на всех компьютерах пользователей сети блокчейна. При подключении к ней, пользователи обмениваются данными: участники сделки имеют возможность вносить свои коррективы, добавлять информацию, делиться опытом и выдвигать предложения – всё происходит совершенно прозрачно.

 

Поэтому, вносить любые изменения, не соответствующее действительности, нецелесообразно – они тут же будет обнаружены другими пользователями. Сама регистрация прав сегодня занимает до 10 календарных дней. Блокчейн позволит регистрировать права на собственность практически моментально. В сделках по недвижимости отпадет и необходимость в нотариусе, который берёт за свои услуги до 30 тысяч руб.

 

Блокчейн может применяться везде, где на первом месте стоит вопрос доверительного партнёрства. Рынок недвижимости, особенно в России, является отличной средой для его применения. Оно позволит исключить лишние этапы, снизить временные и финансовые затраты. По предварительным подсчётам, блокчейн снизит затраты на одну сделку на 1–1,5%.

 

Внедрение технологии блокчейна в работу Росреестра непременно изменит рынок недвижимости. Все сделки будут совершаться в электронном виде. Исчезнет риск неожиданной утраты прав собственности. Исчезнет необходимость в наличии самой регистрационной палаты, на обеспечение деятельности которой только в 2015 году государство потратило более 41,5 млрд. руб.

 

 

Читать полностью

Edited 28 Mar 2016, 10:09 by Tomcat_MkII