Jump to content
alevlaslo

Биткоин или недвижимость?

Recommended Posts

15 часов назад, alevlaslo сказал:

покупать надо только российское, иначе отток капитала не прекратится

кому это надо и зачем? Я вам не ЦБ и не минфин, мне это не надо.

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, oval32 сказал:

кому это надо и зачем? Я вам не ЦБ и не минфин, мне это не надо.

это нужно правительству и приближенным. Ватник покупает и держит рубли и товары отечественного производителя. Рубли  а соответственно и товары теряют свою цену при удорожании доллара. Приближенные (которые хранят все в долларах) становятся еще богаче -> Ватник еще беднее -> идет собирать валежник(после смены на заводе)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Забыл как это делалось в 14-м, а вот сейчас вспомнил - эмбарго (антисанкции), - резко ограничивается возможность закупки импорта и траты валюты. Ну или пошлины ввести. На всё и побольше. И будет им щастье.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вангую что к 2022 году биткоин будет 95 000$ , поэтому, если есть деньги стоит покупать и ждать!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы в Украине видели, что творится?) Там можно взять под кредит помещение, а потом СБУ скажет, что ты агент, и конфискует, без суда, просто так. Мне кажется в РФ тоже самое, только если ты крупный собственник...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, на всякий случай напомню, что вот биткоин ты купил типа, положил в бумажный кошелечек, спрятал его подальше и забыл на несколько лет. А потом можно жировать и развлекаться. А недвижимость требует постоянного контроля. Коммуналка, электричество, налоги, мебель, ремонт, бытовая техника, разборка с арендаторами, разборки с соседями, разборки с управляющей компанией... Ну, то есть недвига требует ежемесячных или ежегодовых вливаний. Ну, это не считая худший вариант, когда она дешевеет, не сдается, а платить за нее все равно надо! А если недвига в другом городе? А в другой стране? А если та страна закрыта жестко на карантин? 

        Как-то обычно люди мало задумываются об этом аспекте владения недвигой... 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Биткоин и другие топовые криптовалюты не требует ослуживания и прочего такого. На данный момент уже не так сложно купить недвижимость, как ее содержать. Спрос на коммерческую падает изза пандемии. Крипта имеет волатильность высокую и нет в физическом виде, но считаю лучше криптовалюта.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, bonfire66 сказал:

Да, на всякий случай напомню, что вот биткоин ты купил типа, положил в бумажный кошелечек, спрятал его подальше и забыл на несколько лет. А потом можно жировать и развлекаться. А недвижимость требует постоянного контроля. Коммуналка, электричество, налоги, мебель, ремонт, бытовая техника, разборка с арендаторами, разборки с соседями, разборки с управляющей компанией... Ну, то есть недвига требует ежемесячных или ежегодовых вливаний. Ну, это не считая худший вариант, когда она дешевеет, не сдается, а платить за нее все равно надо! А если недвига в другом городе? А в другой стране? А если та страна закрыта жестко на карантин? 

        Как-то обычно люди мало задумываются об этом аспекте владения недвигой... 

а если коммерческая нежилая недвига? или допустим часть гостинницы в городе курорте

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну, в теории коммерческая недвига может быть заметно выгоднее обычной. Но там все гораздо сложнее. Риски гораздо больше. Налоги и текущие расходы гораздо больше. Я бы, теоретически, рассматривал бы покупку гостиницы в курортном городе (не обязательно в этой стране) только при условии, что сам туда перееду и сам всем там буду заправлять. Вообщем, тут может играть большую роль человеческий фактор. Насколько хорош будет управляющий и сколько он будет воровать. 

     Опять же может быть проблема к клиентами-арендаторами... ТО они есть, а то их нет .А в этой стране ситуация с бизнесом только ухудшается. В моем доме на 1м этаже вот уже года 3-4 пустуют коммерческие помещения. КОгда-то там там были магазины, склады, парикмахерская... А щас пусто. Не выгодно вести бизнес. Все только загибаются. Полгода назад в соседнем доме закрылась Пятерочка, которая просуществовала в этом месте лет 18-20 примерно. И все. Тоже все пустует. 

       К тому же у хозяина такой недвижимости могут быть куча других траблов. У моего лучшего друга, например, недвига в Краснодаре. Там однажды ночью, предположительно специально ангажированные жулики сорвали пломбу у электросчетчика на столбе. А потом пришли проверяющие из Мосэнерго, увидели, что пломбы нет, влепили штраф поллимона рублей. Запросто могут начать приходить метнты-рекетиры, и арендаторы могут потребовать, чтобы вы сами с ними решали вопросы.. и т.д... 

        Так что еще раз повторю в миллионный раз - тока КРИПТА!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можно рассмотреть вариант с покупкой земельного участка, налог намного ниже нежели на недвижимость, земля в любом случае будет набирать свою стоимость если конечно удачно выбранное место. На участке можно возвести строение, например ангар и сдавать его в аренду, например под склад. Ну и конечно вырученную прибыль вкладывать в криптовалютный портфель в разнообразных валютах). Недвижимость и земля эта отличный способ хеджирования своих средств в паре с прибылью от криптовалюты. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

@cosmochanger важно уточнять где именно недвижимость, если в Коми, то и бесплатно не продать

Платить надо самому чтобы в дар приняли ,ведь государство в дар не берет чтобы даритель платил коммуналку 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, alevlaslo сказал:

важно уточнять где именно недвижимость

 

Если кроме стремления высказать свою мысль еще и читать чужие, то там все написано:
 

2 часа назад, cosmochanger сказал:

земля в любом случае будет набирать свою стоимость если конечно удачно выбранное место

 

PS. Гуглю за вас бесплатно:

 

1 час назад, alevlaslo сказал:

ведь государство в дар не берет 

 

https://www.gosuslugi.ru/84583/1/info

Edited by zavr

Share this post


Link to post
Share on other sites

А продать землю государству возможно ? 

А то мне за дачу насчитали нормально так )))

Пусть по этой цене купят у меня )))

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, bonfire66 сказал:

 рассматривал бы покупку гостиницы в курортном городе !

Реальная история - курортный посёлок Херсонская обл, до моря 300м . На участке 12 сот человек построил двухэтажку на 20 двухместных , рядом заложил фундамент ещё под одно такое же строение. Построил и подорвал здоровье - пришлось на операцию в Киев и все деньги с курортников идут в больницу . Вот такая бывает коммерческая недвига .

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, razniza сказал:

Реальная история - курортный посёлок Херсонская обл, до моря 300м . На участке 12 сот человек построил двухэтажку на 20 двухместных , рядом заложил фундамент ещё под одно такое же строение. Построил и подорвал здоровье - пришлось на операцию в Киев и все деньги с курортников идут в больницу . Вот такая бывает коммерческая недвига .

 

А если бы не строил, то был бы счастлив, здоров и вечно молоден? Извините, но напомнило как некоторые пьющие хлещут водку, живут скотской жизнью, а при упоминании трезвого образа жизни тут же вспоминают знакомого который не пил, занимался спортом, но не дожил до 40 так как машина сбила насмерть.

Умереть все умрут, но как при этом люди жили. Этот вот человек построил столько сколько многие в жизни не построят, особенно сегодня, с модой на квартирки кредитные с водой которая из стены течет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@zavr в дар берут только калининградский регион?

Я в Москве живу, квартира в Коми, могу ли списать квартиру государству не выезжая из Москвы?

Edited by alevlaslo

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не заставят ли оплачивать долги по коммуналке для этого?

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, alevlaslo сказал:

Не заставят ли оплачивать долги по коммуналке для этого?

 

Кому надо, ищет возможности, кому не надо, ищет причины.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, zavr сказал:

 

А если бы не строил,

Скорее всего надорвался и получил грыжу потому что старался закончить стройку к курортному сезону и получать прибыль на строительство второго флигеля. Много на себя брал , мало нанимал рабочих , как то так .

А сейчас фундамент зарос бурьяном и курортный бизнес ни шатко- ни валко , процветания не видно .

Share this post


Link to post
Share on other sites

короче итог один, сидеть смотреть на график и кнопки нажимать(шутка) 😀

 

недавно попалось видео, если модераторы пропустят https://www.youtube.com/watch?v=HDe3em4vQqA

Share this post


Link to post
Share on other sites

Коммерческая недвижимость , она такая ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как отличить пузырь от справедливого роста цен: при пузыре аренда не растет, справедливое соотношение аренды к продаже всегда 200 для жилого и 100 для коммерции, в нашем случае соотношение увеличилось до 300 следовательно это пузырь и цены вернутся на 200 вновь

 

С биткоином наверное аналогично, при справедливом росте растет количество кошельков и монет на них,  а если растет только цена, то это пузырь 

Edited by alevlaslo

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Topics

    • Биткоин или альты? Ответ на извечный вопрос

      Биток и альты это как царь и народ. Если царь падает, то народ падает сильнее, царь сглаживает свое падение за счет народа, а если царь растет, то народ уже не падает, но всё равно всегда на дне остается, ведь царь растет за счет народа. А если народ бунтует и скидывает царя, то народ в еще большом дне оказывается. Теперь внимание вопрос: каковы нужны условия для роста народа? Нефть по 1000 долларов повысит рубль и зарплаты? Да, но не пропорционально росту нефти, далеко не пропорционально, при н

      in Биткоин

    • bitсоinru.оrg - биткоин кошелек

      Создал онлайн кошелек на https://bitcoinru.org   В кошельке два адреса - обычный и segwit, а вот приватный ключ только один. Это нормально? Может ли один и тот же ключ подходить и к обычному адресу, и к адресу segwit?

      in Кошельки для криптовалют

    • биткоин просто исживет себя и исчезнет

      Я как новичок хочу спросить, есть вероятность, что биткоин просто исживет себя и исчезнет, это все-таки вещь нематериальная

      in Флейм

    • Майнила Биткоин в 2008-2009гг. Сломался жесткий диск, как восстановить и что делать дальше?

      Здравствуйте. В студенческие годы активно занималась майнингом bitcoin  Это были далекие 2008-2009 гг. Дело в том, что во время майнинга у меня заполнился hdd и крякнул(полетела головка). Подробных деталей уже не помню. Но помню одно - я жалела, что не успела вывести биткоины. Сейчас хочу восстановить всю информацию с этого диска. Подскажите пожалуйста, как мне восстановить/вытащить свои биткоины.  Дело в том, что все позабылось. Тогда в теме была, а сейчас ничего не помню. Какое ПО ус

      in Общий

    • Джим Крамер: «биткоин может выполнять функцию реальных денег»

      Ведущий шоу Mad Money на канале CNBC Джим Крамер (Jim Cramer) сообщил, что обналичил половину своих биткоинов для полного погашения ипотеки, назвав эту криптовалюту выгодным приобретением. Ранее Крамер скептически относился к биткоину и ко всем криптовалютам в целом, предпочитая инвестировать в золото. Но со временем телеведущий начал рассматривать первую криптовалюту как средство для защиты от инфляции и диверсификации инвестиционного портфеля. Крамер сказал, что купил биткоин, когда тот

      in Новости криптовалют

×
×
  • Create New...