Биткоин или недвижимость?

[vovchik]

8 минут назад, bonfire66 сказал:

Сначала ты играешь на бирже,а потом в переходе на гармошке.

На какой станции можно вас увидеть ?

[bonfire66]

Пока ни на какой. Я выделил на биржевую торговлю только малую часть своего депозита в биткоинах. И пока дела идут не самым плохим образом, если не считать того, что 2 биржи лопнули, и я потерял примерно 0.5 биткоина на них. По какому курсу считать - вопрос сложный. 

На покупке недвиги (с целью инвестиций) - я тоже прогорел. Ибо купил на хаях (в 2007-2008 гг). Но...  как говорицца.... кандидаты наук отличаются умом и сообразительностью. Поэтому я диверсифицировал свои средства во много разных областей. В том числе и просто в тупую покупку биткоинов по цене 3-10 тыс. долларов за 1шт. Так что пока у меня все идет по плану. Где-то просело, где-то поднялось... хорошо быть умным и богатым, чем бедным и больным!

    Да, забыл сказать, у меня 4 класса музыкального образования по классу баяна. И баян в наличии имеется. Так что я не пропаду в любом случае!

Изменено 26 июн 2021, 13:43 пользователем bonfire66

[kNigga]

3 часа назад, bonfire66 сказал:

На покупке недвиги (с целью инвестиций) - я тоже прогорел. Ибо купил на хаях (в 2007-2008 гг)

Зато теперь, когда на какой-то бирже прилетит AML и спросят "откуда деньги, Зин?" Вы с уверенностью сможете показать справочку установленного образца, что деньги получены с продажи квартиры.

[Helber]

22 часа назад, kNigga сказал:

Звучит как фантастика. Безрисковая торговля это арбитраж (внутрибиржевой, межбиржевой), там уже давно нет таких доходностей из-за конкуренции и доступности ботов, едва ли в районе 8% в год стабильно, что тоже неплохо, но часто меньше, чем совсем пассивный лендинг..

@kNigga , надо способы знать.

[CoolGiud]

21 час назад, kNigga сказал:

Зато теперь, когда на какой-то бирже прилетит AML и спросят "откуда деньги, Зин?" Вы с уверенностью сможете показать справочку установленного образца, что деньги получены с продажи квартиры.

вово, банки и прочие ребята любят спрашивать о доходах, а такие справки им как шлепок по лицу

[bonfire66]

19 часов назад, CoolGiud сказал:

вово, банки и прочие ребята любят спрашивать о доходах, а такие справки им как шлепок по лицу

Кроме этого, существуют и другие способы легализации доходов. Я, например, до сих пор храню документы от старых депозитов в банках. 

На всякий случай. Мало ли типа спросят... а вот бумажка - держал деньги в банке. А откуда эти деньги? Дык я их из другого банка снял, в этот переложил. А откуда в том банке... дык был еще и до этого банк... И так можно до бесконечности. 

У кого есть много разных бумажек - тот человек. А у кого мало - то тот, по современным понятиям - какашка.

[CoolGiud]

1 час назад, bonfire66 сказал:

Кроме этого, существуют и другие способы легализации доходов. Я, например, до сих пор храню документы от старых депозитов в банках. 

На всякий случай. Мало ли типа спросят... а вот бумажка - держал деньги в банке. А откуда эти деньги? Дык я их из другого банка снял, в этот переложил. А откуда в том банке... дык был еще и до этого банк... И так можно до бесконечности. 

У кого есть много разных бумажек - тот человек. А у кого мало - то тот, по современным понятиям - какашка.

как бы страшно не было этого говорить но все верно.
Бюрократия нынче сьела полностью здравый смысл, а пока ребята с одного воинкомата в другой передают все письмами а не на электронку, то светлое будущее сейчас еле мерцает вдалеке

[alevlaslo]

@bonfire66 макулатуру не храню никогда, а в этот раз пришлось, есть шанс признать ДКП недействительным и вернуть квартиру если депо в крипте обесценится ?

[gantzalex]

Это же сколько квадратных метров архивов надо иметь. А на всякий случай и систему сигнализации, пожаротушения и прочего и прочего.

[bonfire66]

Меня, кстати, бесит, что до сих пор, в наш век электронного документооборота до сих пор бумажные бумажки имеют приоритет над электронными. Помницца, покупал я (точнее менял с доплатой) свою текущую квартиру. Через очень солидное московское агенство из ТОП5. Так вот, они потребовали, чтобы я предоставил из МФЦ ТОЛЬКО бумажные справки обо всем. А вот электронные документы с ЭЦП они КАТЕГОРИЧЕСКИ отказывались принимать. 

Увы, консерватизьм и ущербность даже негосударственных структур бесят конкретно. 

[bonfire66]

Свежие новости, иди еще один гвоздь в гроб желающих купить зарубежную недвижимость с целью инвестиции. На днях известный сайт booking,com объявил, что отныне тем, кто сдает свою забугорную недвигу нужно завести счет в местной валюте, и только в ней будут перечисляться средства. А если заводишь счет в иностранном банке, то, ессно, надо подавать об этом данные в налоговую. Вообщем, куча гимора. Хорошо что пока airbnb таких условий не выдвигает. Интересно, надолго ли... 

Ну, то есть, еще раз объясню, для того, чтобы покрыть ежегодные расходы на обслуживание, налоги и текущий мелкий ремонт и мелкий гимор квартиры забугром, нужно, чтобы там несколько месяцев ктонить жил и платил. Причем, с каждым годом текущие расходы все растут, да и местные власти принимают также не самые удобные для иностранцев законы. Зависит, конечно, от страны... Но вот последние годы, в особенности в связи с пандемией вся ситуация еще более ухудшилась. Клиентов все меньше, границы закрывают, локдауны вводят, снижать цены на обслуживание не хотят. 

       Поэтому, если нужно купить где-то, в любой стране, квартиру чисто ДЛЯ СЕБЯ - нормально. Чтобы самому жить. Но с целью инвестиций - НАХРЕН НАХРЕН! Лучше купите биткоинов!

[Quynhaaa]

Всегда буду топить за недвижимость, она не упадет, как биток, и с ней ничего не случиться 

[bonfire66]

1 час назад, Quynhaaa сказал:

Всегда буду топить за недвижимость, о

Этта.... а у вас много недвижимости в активе? А биткоинов? Если не секрет?

У меня лично есть и то, и другое. Уже много-много лет. В каком-то количестве. 

И вывод один. Если биткоинов мало, но жить нужно, то купить недвигу нужно для себя обязательно. Ибо жизнь одна, а биткоин иногда падает. Только для себя любимого, и никак иначе. 

А вот если у вас много биткоинов, например 100. купленных когда-то по 10-100 долларов за штуку, то можете дальше не читать - вы уже все сами давно поняли что дальше делать в этой жизни. 

[afirmanov]

19 минут назад, bonfire66 сказал:

то купить недвигу нужно для себя обязательно

только время же надо смотреть когда покупать, не знаю как у вас, когда вы покупали и т.д., но сейчас рынок недвиги перегрет до нехочу, как по мне покупать сейчас вообще не вариант

[bonfire66]

Короче свежие новости. Нашелся вроде бы покупатель на мою квартирку в Риге. Внес аванс. Но... очень-очень желательно, чтобы я приехал на сделку. Ибо все это делать без меня и переводить деньги на счет в Альфа-банке большой гимор, как выяснилось. Латвия щас закрыта. Виз не дают. Но как-то через жопу дают визы в Эстонию. Ну, то есть, по текущей ситуации, чтобы мне добраться до моей собственной квартиры в Риге, мне надо подавать на визу в Эстонию, прикладывать кучу бумаг, что я не бомж, платить деньги и добираться в Ригу через Таллинн. в МОЮ СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ!! А? Каково? Ну, то есть за 13 лет мне ни разу не дали никакого послабления. И это при том, что с нами планирует ехать сестра моей жены из Питера, у нее ПЯТИЛЕТНЯЯ шенгенская виза (финская, разумеется). Ну почему ей, безработной, дали шенген на  5 лет, а мне, даже когда я официально работал и получал зарплату 50 тыс (около 1500 долларов по курсу), мне визу в Шенген больше чем на год  не давали. И это при том, что я официально как раб на галерах отпахал по специальности почти 3 года в разных странах европы. Блин. Мне в очередной раз стыдно, что я россиянин. И в очередной раз напишу о том, что НЕ ПОКУПАЙТЕ квартиры за бугром. Ибо гимор будет дикий, прибыли не фига не будет, вечные разборки с арендаторами, хрен потом продадите быстро, лучше купить биткоинов или эфиров!

Изменено 13 июл 2021, 12:16 пользователем bonfire66

[Gorddd]

Дома рушатся, в то время как за криптовалютой и домами на Луне будущее.

[bonfire66]

Дело не в том, что они рушатся. А в том, что они стареют. 

Допустим, вы купили самую лучшую новую только что построенную квартиру. В новом супер-элитном районе в доме премиум-класса. 

Может быть, если повезет, несколько лет она будет дорожать... И, если очень повезет, вы успеете ее продать заработав 10% в год чистыми. 

А если чуть повремените, то... вокруг начнут строить не менее элитные дома, с еще более навороченными квартирами. И ваша квартира станет все менее и менее привлекательной. А спустя 10-20 лет начнутся проблемы старения, осыпется штукатурка, оботрутся обои, обосрутся подъезды... и цена начнет медленно падать. Это все относится к текущим новостройкам, а отнюдь не квартирам на Остоженке в Москве и прочим сталинским домам. 

А сколько бы вы заработали за 3-4-5 лет на биткоине? Мне кажется, что заметно больше, чем 10-15% в год, даже в долларах. Знаю из личного опыта... 

[Helber]

@bonfire66 , вы и правы и неправы.

Нужно диверсифицировать риски.

 

[bonfire66]

Разумеется, у меня все диверсифицировано. И средствами надо распоряжаться в зависимости от количества средств. И я об этом много раз писал. И еще раз напомню, что исхожу из лично своих реалий. Если биткоинов ОЧЕНЬ много, то все пофигу. Купить квартир в России, в Европе, в Турции, купить бизнес, вложить в депозиты, купить эфира, даша, хриплого и догов, купить яхту, феррари и бентли. А если средств так себе средне... что типа на несколько квартир и несколько биткоинов одновременно не хватает, то лучше купить биткоинов. Чем квартир. 

[VanoPupkin]

2 часа назад, bonfire66 сказал:

в МОЮ СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ!! А? Каково? Ну, то есть за 13 лет мне ни разу не дали никакого послабления.

  Фантомас разбушевался!))

Нужно было жить и работать в Риге проблем не было бы.

______________________________________________________________

  Я же вижу этот вопрос немного по другому, в ближайшие пару лет многие страны введут CBDC , но самое интересное начнется когда его введет США и будет интересно тем, как и вообще будут ли шлюзы для нашего зоопарка.

По этому через какое то время , может быть во время падения фондового рынка, нужно будет перекладываться из стейблов и битка и крипты в подешевевшую недвигу за рубежом, потому что вообще не понятно по какому курсу и какое кол-во будут менять из наличных баксов а про электрические(USDT,USDC, etc)вообще не понятно.

 

Пересидеть в битке мне возразят , ну что же, идея не плохая. Но не в обиду будет сказано, все операции с битком, буть то майнинг, ходлинг, спекуляции, направлены на то, чтобы в конечном итоге получить USD(T)на счете или кармане. И у нас нет такого пока , где 1BTC == 1BTC.

[CoolGiud]

29.06.2021 в 12:04, bonfire66 сказал:

Меня, кстати, бесит, что до сих пор, в наш век электронного документооборота до сих пор бумажные бумажки имеют приоритет над электронными. Помницца, покупал я (точнее менял с доплатой) свою текущую квартиру. Через очень солидное московское агенство из ТОП5. Так вот, они потребовали, чтобы я предоставил из МФЦ ТОЛЬКО бумажные справки обо всем. А вот электронные документы с ЭЦП они КАТЕГОРИЧЕСКИ отказывались принимать. 

Увы, консерватизьм и ущербность даже негосударственных структур бесят конкретно. 

Точно, они до сих пор считают что бумажный вариант более надежный и быстрый? или что?
даже банально с города в город легче передать электронный вариант документов

[sobaken]

А если рассмотреть такие варианты влияния внешних факторов на эти два средства для инвестирования:

1. У человека есть крипта и он умеет ее правильно хранить так, чтобы к ней не подобрались, не хакнули и тд. Ну то есть, в этом случае что может плохого произойти... Только смерть, тогда все будет утеряно, ну это если близким ключей не оставить.

2. Вот есть у тебя хата, в этом случае как бы ты ни старался, на эту хату много разных внешних факторов влияет. Сосед, который вдруг забудет выключить газ, пожар, молния ударит, разнесет ураган и тд. вероятность маленькая, но она все же есть. Даже если страховка есть, возни и гемора много. Про диверсификацию не стоит забывать, но если выбирать что то между этими инвестиционными инструментами, по мне так, биткоин лучше.

Ну вероятность сдохнуть в любой момент, естественно, тоже есть. Если, условно, представить здорового человека в полном уме, то, что я имею ввиду, на хранение биткоина, по сути ничего не может повлиять, ничего не случится, если сам не балбес. А вот с хатой уже другой разговор, там и ухаживать надо и потом покупателей искать и платить за нее, нервы, время. А биток лежит себе хлеба не просит)))) 

 

Изменено 13 июл 2021, 18:12 пользователем sobaken

[bonfire66]

16 минут назад, sobaken сказал:

Только смерть, тогда все будет утеряно, ну это если близким ключей не оставить.

Будете смеяться, но мне лично насрать что будет после моей смерти. Я - конкретный воинствующий атеист. И это сложно понять 95% обычным жителям совка и окрестностей. Ну, то есть, пока я живой - мне НЕ пофигу, сколько у меня денег и как они перераспределяются. А вот когда я сдохну - то будет совершенно пофигу, кому что достанется, похоронят меня, сожгут или сделают из меня собачий корм. 

[sobaken]

@bonfire66 я тоже атеист, и мне тоже после смерти будет пофиг. Но хотелось бы, чтобы мои средства просто так не потерялись и достались детям, ну или хотя бы близким.

[SilverApple]

9 hours ago, sobaken said:

@bonfire66 я тоже атеист, и мне тоже после смерти будет пофиг. Но хотелось бы, чтобы мои средства просто так не потерялись и достались детям, ну или хотя бы близким.

У меня довольно большая семья, много близких родственников и еще больше двоюродных и т.д. Несколько лет назад пришлось стать участником процесса раздела имущества. Из личного опыта могут с уверенностью заявить и успокоить вас: не волнуйтесь, после смерти ни средства, ни имущество никуда не теряются, особо жадные родственники побеспокоятся о каждой копеечке, и даже холодные кошельки расковыряют, если понадобится ?