Биткоин или недвижимость?

[Супер профит]

Кто больше всех орал что недвига "Г", а биток "наше всё", первый и слился. 

Фу, бл.., даже писать противно.

Изменено 19 апр 2021, 15:08 пользователем Супер профит

[razniza]

1 час назад, Супер профит сказал:

Кто больше всех орал что недвига "Г", а биток "наше всё", первый и слился. 

Фу, бл.., даже писать противно.

Не слился , а ждёт откупится по 45

[Супер профит]

@razniza Тут тема про другое.

[Novoreg]

@Супер профит я тоже мягко говоря удивлен....

[VectorT]

08.04.2021 в 15:34, bonfire66 сказал:

А вот если бы вы купили недвижимость на те же деньги в 2017 году, то щас в лучшем случае поимели бы  процентов 10 дохода. А в худшем - 50% убытка!

Определённого типа коммерческая недвижимость окупается за 2-3 года. Дальше - чистая прибыль. Есть нюансы..., но они везде есть. Да, это не 10х за год и не 2х за месяц, но и риски другого порядка.

Просто все почему-то упираются в сдачу хат для проживания, либо в лучшем случае для потрахушек, а это по определению низкорентабельный бизнес.

Изменено 20 апр 2021, 06:23 пользователем VectorT

[bonfire66]

И ничего я не слился!

Я уже писАл выше, что последние деньги лучше вложить в биткоин. Это при условии, что все уже есть, квартиры, дачи, машины... Все что я писАл - это мой личный опыт как в недвижимости, так и в крипте за последние лет 15. С недвигой, я, в целом, пролетел, а с криптой поднялся. 

Просто у меня жена - она больше по недвиге. Имеет опыт. В основном как посредник. А на биржах она пробовала торговать криптой потихоньку - и слилась в итоге. Но у нас в семье частичное разделение финансов. Хотя как бы все общее, но есть что-то больше "ее", а что-то больше "мое". 

     Вообщем, буду держать в курсе, как в итоге пристроится выручка за квартиру в подмосковье, успеем чтонить провернуть через биткоин (разумеется, покупать по 60 тыс я его не собираюсь, а вот если упадет до 45 - почему бы и нет по быстрому купить на лимон-другой и потом по быстрому слить по 55-60). Не знаю. Все будет зависеть от того, какая будет ситуация по факту в тот момент, когда все деньги окажутся у нас на руках.

[alevlaslo]

https://www.bfm.ru/news/470332

[bonfire66]

Короче, пока с недвигой жопа. Клиенты по покупке квартиры жены отвалились. 

А 26 апреля надо ехать туда и подписывать акт приемки. После этого продать ее "по переуступке прав" будет невозможно. Но и просто продать будет невозможно в течении 1-1.5 года. Ибо в реестр свежепостроенная квартира (в подмосковье) почему-то попадает не прям сразу, а только спустя год  или больше. А вот налоги и коммуналку (с повышенной ставкой на вывоз ТБО) надо будет платить уже с мая месяца. Ну, то есть, похоже, придется вкладывать еще минимум поллимона рублей в ремонт и покупку обстановки, а продавать ее можно будет только  не раньше середины 2022 года. Но, цена уже будет выше ессно. 

 

Короче, все вышенаписанное подтверждает, что недвига - ЭТО ЖОПА!

Если ты вдруг захочешь продать - вдруг выяснится, что квартира неликвидна. И нафиг никому не нужна. Но ГЛАВНОЕ - не это. А то, что квартиру придется, если что, продавать ЦЕЛИКОМ!!! То есть всю с потрохами. А вот если ты в свое время купил биткоин, а потом вдруг понадобилось немного денег, то в любой момент можно тут же продать мелкую часть, даже если курс будет "не очень". С квартирой такое не проходит. 

 

Вообщем.. резюмируя... если бы жена тогда, примерно в 16 году вместо того, чтобы вложить 3 лимона в покупку новостройки под москвой "на стадии фундамента" купила бы биткоины - то щас мы бы их продали бы и купили бы дачу на лазурном берегу и припухали бы там вовсю!

 

Ну, то есть суть данного опуса не в теоретических рассуждениях, а примеры из моей реальной жизни. Чуть пожже я в разделе "продам" выложу ТТХ этой квартиры и еще одной, моей личной, которые щас активно продаются. Вдруг кто заинтересуется...  Готов буду рассматривать расчет через крипту (если обоснуете, как это можно будет сделать без взаимных потерь)... 

[prorok]

1 час назад, bonfire66 сказал:

Короче, пока с недвигой ж... А вот налоги и коммуналку  надо будет платить, вкладывать  в ремонт ....- вдруг выяснится, что квартира неликвидна.

если бы жена тогда, примерно в 16 году  купила бы биткоины - то щас мы бы ..!

Продавай весь этот бетонный неликвид, нафиг он нужен)  Это щас я так понимаю еще жирные года идут по недвиге, тоесть не полная Ж...

Я давно для себя решил, что мне во второй половине жизни нафиг не нужно эта беготня между моими бетонными коробками и разными жкх с кучей бумаг и квитанций в кармане , а с арендой тем более....Мое время стоит денег, но это понимаешь не сразу, кажется что вот оно само будет приносить каждый месяц прибыль, а в реале не Само...

[bonfire66]

7 минут назад, prorok сказал:

Продавай весь этот бетонный неликвид,

Золотые слова! Все очень правильно подмечено. Я просто покупал это (с целью инвестиции в г. Риге) достаточно давно - летом 2008 года НА ПИКЕ ЦЕН, потом случился кризис, цена упала дико. К тому же я надеялся, что буду автоматом получать визу в шенген - оказалась жопа. Условия получения визы на 95% не  отличаются для обычных людей, которые там недвигу не имеют. 

     Вообщем... первую половину жизни надо вкалывать как метеор и вкладывать нажитое грамотно, а вторую половину - распродавать вложенное и наслаждаться жизнью! Ибо деньги, крипту и недвигу с собой в могилу не заберешь! 

Изменено 24 апр 2021, 08:03 пользователем bonfire66

[prorok]

6 минут назад, bonfire66 сказал:

первую половину жизни надо вкалывать как метеор и вкладывать нажитое грамотно, а вторую половину - распродавать вложенное 

Тут внесу поправки) Во Вторую половину  тоже надо вкладывать грамотно, но уже конечно можно и тратить часть. А иначе если нет постоянного потока денег - в конце можно сидеть на бобах, а там какраз часто бывают неожиданные и большие траты - болезни , семейное и тд. Вобщем баланс  приход-расход нужно держать всегда)

[bonfire66]

Опять же подпишусь под всем вышесказанным!

Грамотно вкладывать начать никогда не поздно!

Но.... обстоятельства бывают разные. В данный момент, я вот лично уже никак вот не настроен грамотно вкладывать. Ибо вкладывать уже нечего! Однако в данный момент надо уметь настроить себя ИЗВЛЕКАТЬ вложенное весьма грамотно! То есть, иметь четкий план по выводу ранее  вложенных в криптовалюту средств! И вот тут то и пригодидзе умение четко понимать, во што надо уметь правильно вкладывать, а во што нет.... 

[romariogland]

3 часа назад, bonfire66 сказал:

то щас мы бы их продали бы и купили бы дачу на лазурном берегу и припухали бы там вовсю!

Умерли бы со скуки) Шутка, но с долей шутки

[scopus]

7 минут назад, romariogland сказал:

Умерли бы со скуки)

Да какая там шутка, все верно. Ну год,максимум полтора, а потом бы взвыли..Тюрьма с видом на море.

З/Ы два года назад знакомый продал за миллиард рублей завод.За год-полтора  обьездил весь мир,кайфовал.  Потом кажется через год ,как раз перед пандемией, приехали сказал,что сходит с ума от своей не нужности...

Изменено 24 апр 2021, 10:26 пользователем scopus

[Novoreg]

12 минут назад, scopus сказал:

Да какая там шутка, все верно. Ну год,максимум полтора, а потом бы взвыли..Тюрьма с видом на море.

З/Ы два года назад знакомый продал за миллиард рублей завод.За год-полтора  обьездил весь мир,кайфовал.  Потом кажется через год ,как раз перед пандемией, приехали сказал,что сходит с ума от своей не нужности...

пусть займется БЛАГОтворительностью, сразу почувствует себя нужным

[scopus]

@Novoreg  он нормальный,что бы ею не заниматься..

Изменено 24 апр 2021, 10:38 пользователем scopus

[Dogecoin]

недвижимость хоть не просаживается как биток, стабильность или риск

[romariogland]

18 минут назад, Dogecoin сказал:

недвижимость хоть не просаживается как биток

Уже всё пережевали сто раз. Кроме стабильности недвижимости по цене, у нее есть ещё одна стабильность - квитанции, собержание и прочие гемороиды. Не каждому это надо. А тем, кто окунулся в практику - и подавно

Про просаживается - вряд ли одним прекрасным утром в новостях скажут, что BTC в одночасье стал стоить 0 рублей

[prorok]

1 час назад, scopus сказал:

год,максимум полтора, а потом бы взвыли..Тюрьма с видом на море.

миллиард рублей ,Потом кажется через год , сказал,что сходит с ума от своей не нужности...

имея лярд, сходить с ума от скуки  или несуметь найти  чем можно заняться полезным - это признак нездорового организма, либо слишком разбалованный хлюпик...

Так думать может лишь тот, кто никогда не находился в реально трудной ситуации, не пытался просто выжить , заработать хоть что-то - тогда да, такие потом вторую половину жизни борются с разными психологическими проблемами, которые часто не имеют под собой реальной почвы.Аналог звездной болезни.

Многие люди, хорошие большие деньги (даже не лярд а намного меньше) -  никогда не увидят в своей жизни, даже запах не почуствуют, а тут блин это оказывыается проблема.... ну да какже охотно верю...болтать то какраз легко

 

Изменено 24 апр 2021, 11:41 пользователем prorok

[alevlaslo]

@bonfire66 переуступка возможна, акт расторгается по взаимному согласию. А что за объект, случайно не Немчиновка?

[Novoreg]

Наткнулся на канал вот в дополнение к недвиге и битку можно поизучать если админка пропустит, сам автор к крипте нейтрален https://www.youtube.com/channel/UCtm9C6yxtvPagXFGtaJuWag

1 час назад, scopus сказал:

@Novoreg  он нормальный,что бы ею не заниматься..

нормальный это когда сошел с ума полностью и живешь в моменте, а не сходить с ума от ненужности, в благотворительность я имел ввиду делать что-то полезное для общества. 

[unovmax]

Недвижимость конечно. Она стабильнее

[bonfire66]

1 час назад, alevlaslo сказал:

А что за объект, случайно не Немчиновка?

Видный Город. Типа купила - был солидный застройщик. А потом он сдох. Потом достраивали... 

Ну, то есть объект должен был вступить в строй в 2018 году. А вступает только сейчас. С учетом падения курса рубля и инфляции.... хоть бы как-то выручить вложенные бабки. 

[alevlaslo]

@bonfire66 

Позвонил по одному из объявлений, предлагают купить по предварительному договору без застройщика, интересно как потом получать собственность на его основании, наверное только по суду

[romariogland]

6 минут назад, alevlaslo сказал:

интересно как потом получать собственность на его основании

Как с Полонским